法律问答

你好,我要用贷款买房子,还没结婚,怎么能写两个人的名字呢?

2020-02-16 03:31:11
律师解答共有3条
  • 贷款买房需要提供的书面材料包括:  
    1、本人及配偶的有效身份证明(身份证、户口簿或其他有效居住证明),个体经营者要提供营业执照(验原件、留复印件);  
    2、借款人婚姻状况证明(结婚证或单身证明);  
    3、外地、外籍或单身,要由有本地户口的人做担保;  
    4、借款人及配偶收入和财产证明;  
    5、购房合同和首付款收据;  
    6、财产共有人抵押承诺书;  
    7、银行住房按揭贷款申请审批表。
  • 按照新婚姻法规定,不论房产证上是一方的名字,还是双方的名字,只要是夫妻双方婚后共同出资(包括贷款)取得的房屋产权,均为共同财产。夫妻一方婚前通过按揭贷款购房,取得了房产证,婚后夫妻共同还贷的房屋,离婚后房屋的分割
    虽然房屋是一方婚前购得,但婚后房屋增值部分以及共同偿还贷款的部分,除夫妻双方另有约定外,应当视为共同财产。
    需要说明的是,共同还贷部分,不论是由一方用个人工资还贷,还是用双方工资还贷,均应认定为夫妻共有财产。当然,如果一方确能证实,其还贷资金来源于个人婚前财产,那么该部分不应认定为夫妻共有财产。

  • 1、婚前首付属于出资方的个人财产,婚后还款部分一般认定为夫妻共同财产。至于你父母的14万元需要根据其是赠与还是借贷的关系而定,如果系赠与,除非书面明确约定给予你,则属于夫妻共同财产;如属于借贷性质,则该14万元属于你们夫妻的共同债务,应当将这14万元归还你父母。
    2、生育子女系夫妻双方的权利,不是一方能够决定的。
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
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