你好，我还在机关事业单位工作中7年一直未签署就业协议书,如何维护保养自身的合法权利？
2020-02-14 14:33:18
律师解答共有3条
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签订房屋买卖时，作为买方需要注意：
1、审查卖方是否对房屋享有所有权，这个可以通过到房管局查册解决，如果卖方有配偶，那么原则上要配偶一并在房屋买卖合同上签字；
2、审查房屋是否有被他人主张权利的风险，同样可以通过查册解决，查册上面会显示是否有其他权利人，如抵押权人，如果有，那么这样的房子不能买，或者让卖方处理完了再买；
3、房子如果是干净的，那么就要注意交房时间，要约定明确的交房时间、交房条件，以及逾期交房的违约责任；
4、明确办理房屋过户手续的时间及条件，以及约定卖方协助办理手续的义务及违约责任。等等。
作为卖方需要注意：
最主要明确买方的付款期限、付款方式，并且约定逾期付款的违约责任；
最后，对于买卖双方，上面所提到的均需要关注，可以明确对方的责任，也可以避免自己违约。 -
你好，没有签订书面劳动合同的，可要求该单位支付二倍的工资，最多可补偿11个月工资。申报缴纳社保费是法律强制性的规定，可要求该单位补缴纳社保费。若因该单位没有依法缴纳社保费而辞职的，可要求该单位支付经济补偿金。
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事业单位社会保险按《国务院关于机关事业单位工作人员养老保险制度改革的决定》：
基本养老保险费由单位和个人共同负担。
单位缴纳基本养老保险费（以下简称单位缴费）的比例为本单位工资总额的20%，个人缴纳基本养老保险费（以下简称个人缴费）的比例为本人缴费工资的8%，由单位代扣。
按本人缴费工资8%的数额建立基本养老保险个人账户，全部由个人缴费形成。
个人工资超过当地上年度在岗职工平均工资300%以上的部分，不计入个人缴费工资基数；低于当地上年度在岗职工平均工资60%的，按当地在岗职工平均工资的60%计算个人缴费工资基数。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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