法律问答
我们是做合租公寓的,与房东签订了《房屋委托
代理
合同
》,然后带我们的租客去社区登记时,社区说不允许我们这样租,让我们2天内清人,不然就封门,怎么办?
2018-09-10 19:12:07
律师解答共有3条
委托代理合同签订时的注意事项如下:
1.受托人应依照委托人的指示和要求处理委托事务。
2.委托合同的订立和履行是以委托人和受托人双方之间的相互信任为基础,具有严格的人身属性。
3.委托合同的客体是受托人办理委托事务的行为。
4.委托合同可以是有偿的,也可以是无偿的。
5.委托合同为双务合同。
6.委托合同为诺成不要式合同。
房屋
租赁合同
是指房屋出租人将房屋提供给承租人使用,承租人定期给付约定租金,并于
合同终止
时将房屋完好地归还出租人的协议。
房屋租赁
合同遵守一般的合同格式,合同内容应包含房屋租赁双方当事人的个人信息,所租赁房屋的情况以及租赁双方的权利义务等。
即主要包括房屋地址、居室间数、使用面积、房屋家具电器、层次布局、装饰设施、月租金额、租金缴纳日期和方法、租赁双方的权利义务、租约等。我国《合同法》第二百一十二条规定,租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。
委托代理(agency by agreement),是指代理人的代理权根据被代理人的委托授权行为而产生。因委托代理中,被代理人是以意思表示的方法将代理权授予代理人的,故又称 "意定代理" 或 "任意代理"。
民事法律行为
的委托代理,可以用书面形式,也可以用口头形式。法律规定用书面形式的,应当用书面形式。
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