法律问答
你好,在询问下,我父亲的家也从祖父那里得到了,被我父亲
继承
了,如果送给我,或者交给我丈夫的话,我丈夫有吗
2020-02-11 14:30:35
律师解答共有3条
房产要先办理继承过户,在办理时其它
继承人
可赠予他们继承的部分房产给孩子,属部分继承、部分赠予。要先公证,再到房管局过户。
房产继承
相关手续如下:
一、先所有有
继承权
的人,夫妻双方,持身份证、
结婚
证原件,及死亡证、房产证原件等,一起到公证处办理继承公证。
(如办理时除孩子外的其它继承人放弃他们的继承部分并同意赠予给孩子,那就可全部房产集中到孩子名下。)
二、上面所有人带上面所有资料及公证到房管局办理继承过户。具体手续按当地房管局规定。
费用有:
一、办理遗产公证的公证费,按房产总价的3%收取。
二、房管局过户的税费不多,三仟元就可以了。
对于房屋赠与过户的步骤为:赠与人与受赠人订立赠与书(关于房屋赠与的书面
合同
)——受赠人凭原房屋所有权证、赠与书,交纳契税,领取契证——办理公证——办理房屋所有权转移登记手续——赠与人将房屋交付受赠人。赠与过户税费主包括以下几种:
1.营业税近亲属和具有
抚养
、赡养关系的人之间赠与房产,免征营业税,也就是说父母将房产过户给子女是不用缴纳营业税的。
2.契税契税这一项是主要的费用支出项。根据《
中华人民共和国契税暂行条例
实施细则》第四条规定:契税的计税依据:
(二)土地使用权赠与、房屋赠与,由
征收
机关参照土地使用权出售、
房屋买卖
的市场价格核定。因此,受赠人需要全额缴纳契税,税率为3%。
房屋赠与的注意事项
房产赠与人必须具有真实的意思表示,并且必须对其所赠房产拥有所有权。虽然取得赠与公证书可以迅速办理产权过户手续,但应注意几个事项:
1、赠与是无偿的法律行为,法律后果不同于有偿的转让行为;
2、是赠与后变更产权登记的税费与继承后变更的标准不同,办理前应向房管局、地税局等有关部门充分咨询;
3、一般的赠与行为赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与,但是经过公证的
赠与合同
除外,也就是说经过公证的赠与行为一般不能撤销。
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
本地法律顾问
官方
响应时间
平均2分钟内
咨询我
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
相关知识推荐
妻子有遗产继承权吗
3445
你好,我父亲的房子也是我祖父给我的,继承给我父亲,如果给我还
根据司法部、建设部《关于房产登记管理中加强公证的联合通知》的规定,房屋赠与必须办理公证。办理赠与公证
人咨询过
继续咨询
易轶律师
北京家理律师事务所
孩子两岁,离婚归谁?
01:43
2345
爷爷奶奶有权抢孙子吗
14529
放弃继承遗产需要征得其他人同意吗
放弃继承遗产
我有一套爷爷奶奶,我听说是钱买的,祖父母有三个孩子,我的父亲
1、应该先看死者是否有遗嘱,有遗嘱的,应按遗嘱执行。 3、没有遗嘱的,应该确定哪些人可以作为继承
人咨询过
继续咨询
王婷婷律师
北京市隆安律师事务所上海分所
父母去世房子怎么继承
01:46
2345
遗嘱中可以公证的遗产继承范围是怎样的
遗产继承公证
你好,咨询下,我父亲房子也是爷爷给的,继承给我爸爸的,如果赠
房屋赠送过户办理流程: 第一步:买卖双方自己去签订房屋赠与合同。 第二步:买卖双方还要自己去房屋
人咨询过
继续咨询
营运车辆被撞对方全责的误工费怎么要
交通事故赔偿
35
被撞了去医院该怎么处理
交通事故赔偿
30
事故理赔误工费怎么样算
交通事故赔偿
20
出车祸后的误工费怎么算
交通事故赔偿
25
车祸误工费用由谁赔偿
交通事故赔偿
20
车祸误工费怎么样计算和赔偿
交通事故赔偿
10
加载中
可能感兴趣
律师推荐
同城律师
专业律师
知识产权
北京律师
上海律师
知识内容
法律知识
列表内容
法律列表
法律资讯
法律内容
昭通律师
昭通找律师
昭通律师
昭通继承律师
昭通遗产继承律师
昭通律师
大关县律师
鲁甸区律师
巧家县律师
水富市律师
绥江县律师
威信县律师
盐津县律师
彝良县律师
永善县律师
镇雄县律师
昭阳区律师
昭通房产纠纷律师
昭通公司法律师
昭通合同纠纷律师
昭通婚姻家庭律师
昭通交通事故律师
昭通劳动纠纷律师
昭通刑事辩护律师
昭通债务债权律师