你好！律师，向咨询点法律的事情，我当时给朋友在小额信贷公司担保贷款40万元，并用我的房产证做了抵押，但没有做抵押登记程序，现在朋友无法偿还债务，法院能对我的房产执行吗？
抵押担保
2018-09-10 13:06:10
律师解答共有3条
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办理房屋抵押贷款的方式有三种：一是借款人直接贷款银行贷款；二是委托担保公司办理贷款；三是直接由担保公司放款办理质押贷款。一般来说，资信状况较好的借款人适合第一种方式办理贷款；而资信状况有问题的借款人可以通过第二种方式办理贷款；信用征信不好且只是短期资金周转的可选择第三种方式。
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对于目前商业银行的信贷担保方式有哪些这个问题，主要有：保证、抵押、质押、留置、定金。保证指保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为。
抵押是指债务人或第三人不转移财产的占有权，而将财产抵押作为债权的担保，当债务人不履行债务时，债权人有权依法以抵押财产折价或以拍卖、变卖抵押财产的价款优先受偿。抵押是借款合同的一个重要特征，存在抵押品时，银行放款的安全性将提高，因此借款人的借款利率相对较低。
质押指债务人或第三人将其动产移交债权人占有，当债务人不履行债务时，债权人有权依法就该动产卖得价金优先受偿。留置指债权人按照合同约定占有债务人的动产，债务人不按照合同约定的期限履行债务的，债权人有权依照法律。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
