法律问答
我准备和她一起买套房,第一次付款是我出的,名字写着的她,因为我的名字有房子的贷款,所以这笔贷款是她借的。 如果分手,房子是谁的,先付钱我带来的?
2020-02-10 09:20:22
律师解答共有4条
最高人民法院关于适用《
中华人民共和国婚姻法
》若干问题的解释
(三)”第十条的解释,夫妻一方婚前签订不动产
买卖合同
,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用
夫妻共同财产
还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,
离婚
时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则,由产权登记一方对另一方进行补偿。基于您的描述,该房产属于您婚前财产,现在离婚不属于夫妻共同财产,您只需将对方还的贷款以及增值部分予以补偿即可。
夫妻一方婚前以个人财产按揭购买房屋并按揭贷款,产权登记在自己名下,该房屋属于个人财产,同样的,按揭贷款为个人债务。对于产权证登记在一方名下,但配偶方有
证据
证明婚前购房时,其也共同出资的,在离婚分割财产时,该房屋仍为产权证登记人的个人财产,剩余未还的债务为其个人债务。
对于产权证登记在一方名下,配偶方有证据证明婚前购房时其也共同出资,且同时有证据证明其婚前是基于双方均认可所购房屋为共同所有的前提下进行出资的,则虽然该房产登记在一方名下,仍应认定为夫妻共同财产,分割时应按共同财产的分割原则进行处理,同样的,其按揭贷款债务为共同债务。
1、当事人必须符合
法定结婚年龄
,男年满22周岁,女年满20周岁。
2、男女双方必须完全自愿,双方均无配偶。
3、男女双方共同到重庆市婚姻
收养
登记管理中心办理
结婚登记
,当事人一方必须是具有重庆市常住户口的居民,另一方必须是港、澳、台居民,华侨或外国人。
4、当事人提供的证件、证明材料必须是合法、完整、真实、可靠。
5、当事人没有直系血亲和三代以内旁系血亲关系。
6、双方均不患有医学上认为不应当
结婚
的疾病。
7、当事人双方必须同时到场办理,不得委托他人
代理
。
双方离婚后再登记的话需要携带双方的离婚协议书或者是离婚证到婚姻登记机构办理结婚登记。
结婚登记提交的证件:
1、本人常住户口簿、居民身份证。
2、本人无配偶。
3、当事人提交3张2寸近期半身免冠彩色合影照片(可当场拍照)。
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