法律问答
我父母想
离婚
,我父母和我母亲有一个财产,我和我有三方,但是当我买房子时,我父亲只签了10万,最后只有我母亲的个人付款5万,我父亲一直欺负我和我母亲,我祖母还拳击,这种离婚一般怎么处理。
离婚
2020-02-09 04:02:29
律师解答共有4条
买房不一定需要本人签字,。
1、买房子一般可以让亲人代签,前提是在你知情的情况下。否则此
合同
无效。
2、根据:《
物权
法》第二十条规定:当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议,为保障将来实现物权,按照约定可以向登记机构申请
预告登记
。预告登记后,未经预告登记的权利人同意,处分该不动产的,不发生物权效力。预告登记后,债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起三个月内未申请登记的,预告登记失效。
所谓商品房预告登记,就是在购房者签订购房合同后、办出房产证之前,到房屋登记部门预先申请、主张自己对所购房屋的物权。预告登记可以视作一项准物权,购房人办理预告登记相当于给自己拿到
房屋产权
加了把“安全锁”,预告登记后,未经预告登记的权利人同意,其后的买卖是无效的。
共同财产依法分割,个人财产归个人所有 共同财产包括1工资、奖金;2生产经营的收益;3
知识产权
的收益指实际取得或者已经明确可以取得的财产性收益;4
继承
或赠与所得的财产(遗嘱或
赠与合同
中确定只归一方的除外);5其他应当归共同所有的财产是指一方以个人财产投资取得的收益、应当取得或实际取得的住房补贴住房公积金养老保险金破产安置补偿费。共同财产分割原则○1男女平等分割原则;2照顾
抚养
子女一方原则;3照顾无过错一方原则;4同等条件照顾妇女的原则。
因此对于婚后所购买的房屋,属于我国
婚姻法规
定的共同财产,可以依照上述规则进行分割。
1、离婚属于夫妻双方的权利与自由,可以
协议离婚
,也可以
诉讼离婚
。
诉讼离婚,一方不同意离婚或签了离婚协议后反悔不履行的,另一方可以诉讼离婚。一般在被告住所地法院起诉,或者在被告居住超过一年以上的所在地法院起诉。一审一般3个月。
2、【
夫妻共同财产
的离婚处理】婚前财产各自归各自,婚后夫妻共有财产原则均分。
如果对方有导致离婚的法定过错(比如一方恶意转移财产)分割夫妻共有财产时可以要求过错方少分,并可以主张
损害赔偿
。
重婚
的民事后果. 重婚将产生下列三项民事后果: ①重婚不具有婚姻的法律效力, 在婚姻法规定的婚姻无效制度中,
重婚罪
是无效的原因之一; ②重婚是认定夫妻感情确已破 裂,法院准予离婚的情形之一;③在离婚时,重婚是无过错方要求损害赔偿的理由之
一.由此可以看出,在重婚存在的情况下,可以由夫妻中一方向另一方提出
离婚损害赔偿
,且不需要进行调解即可认定为存在感情破裂的情形而判处双方离婚。
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