法律问答

别人想租我的房子，用我的房地产证明书做营业执照。对我有什么不好的吗？

2020-02-08 18:23:16

办理营业执照不需要房产证原件，只需要出租房房产证复印件。　　住所使用证明；　　自有房产提交房屋产权证复印件；租赁房屋提交租赁协议复印件以及出租方的房屋产权证复印件。
有关房屋未取得房屋产权证的，属城镇房屋的，提交房地产管理部门的证明或者竣工验收证明、购房合同及房屋销售许可证复印件；属非城镇房屋的，提交当地政府规定的相关证明。出租方为宾馆、饭店的，提交宾馆、饭店的营业执照复印件。
使用军队房产作为住所的，提交《军队房地产租赁许可证》复印件。　　将住宅改变为经营性用房的，属城镇房屋的，还应提交《登记附表－住所（经营场所）登记表》及所在地居民委员会（或业主委员会）出具的有利害关系的业主同意将住宅改变为经营性用房的证明文件；属非城镇房屋的，提交当地政府规定的相关证明。
租赁物须为法律允许流通的动产和不动产。租赁合同包括房产租赁合同、融资租赁合同、租赁合同范本、房屋租赁合同、汽车租赁合同、厂房租赁合同、土地租赁合同、商铺租赁合同等。
凡是当事人需要取得对方标的物的临时使用、收益而无须取得所有权，并且该物不是消耗物时，都可以适用租赁合同。
夫妻一方婚前以个人财产按揭购买房屋并按揭贷款，产权登记在自己名下，该房屋属于个人财产，同样的，按揭贷款为个人债务。对于产权证登记在一方名下，但配偶方有证据证明婚前购房时，其也共同出资的，在离婚分割财产时，该房屋仍为产权证登记人的个人财产，剩余未还的债务为其个人债务。
对于产权证登记在一方名下，配偶方有证据证明婚前购房时其也共同出资，且同时有证据证明其婚前是基于双方均认可所购房屋为共同所有的前提下进行出资的，则虽然该房产登记在一方名下，仍应认定为夫妻共同财产，分割时应按共同财产的分割原则进行处理，同样的，其按揭贷款债务为共同债务。
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

本地法律顾问官方

响应时间平均2分钟内

咨询我

未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

在广州注销个体户营业执照怎么办理？

企业法律顾问 2120

我的朋友想把营业执照用作创业贷款，但他没有店铺，想以租赁方式

根据《贷款通则》第二十一条规定：“贷款人必须经中国人民银行批准经营贷款业务，持有中国人民银行颁发的《

北京家济律师事务所

社保卡有什么用

社保卡有什么用

01:24

2022最新私人门面出租合同范本

门面出租合同

2022最新私人门面出租合同范本

什么是我国唯一的专门的消防法律？

我要买别人的房子。我没有房地产执照，但是我有房子的合同。我现

购房合同、购房发票、房产证名字必须是统一的。如果是贷款的话，银行借款合同上的抵押人也要统一，否则不予

谢国洪律师

东莞市启明律师事务所

租房合同注意事项有哪些？

租房合同注意事项有哪些？

02:01

门面房租赁合同范本

门面房租赁合同范本

你好，有人租了我的房子，想用我的房地产证来办营业执照。这对我

夫妻一方婚前以个人财产按揭购买房屋并按揭贷款，产权登记在自己名下，该房屋属于个人财产，同样的，按揭贷

民事债务纠纷无力偿还多久可以结案

债务追讨 3030

民事诉讼执行期限过了怎么办

债务追讨 2175

因面试失败未取得教师资格证书，该怎么办？协议规定毕业时未取得

要看协议的具体内容，但一般情况下这种协议是有效的，你违约需要承担违约责任

欠钱纠纷律师怎么收费

债务追讨 1580

因欠款纠纷起诉的开庭流程

债务追讨 1425

判决抵押无效如何处理

抵押担保 1200

民间欠债不还怎么起诉

债务追讨 1150

如果网上线下教学签了合同，能退吗？

你好！建议双方协商处理

我在e签宝签了一份合同，但后来对方没有给我手机，把我黑了

您好，该店家在与您签订合同时存在欺诈的情形，该合同属于可撤销合同，您可以撤销合同并要求对方退换款项。

咨询兼职签合同的问题

兼职合同中的违约责任条款应明确约定双方违反合同义务时应承担的责任。这可以包括违约金、赔偿损失等。设置

加载中

可能感兴趣

律师推荐

同城律师

专业律师

知识产权北京律师上海律师知识内容法律知识列表内容法律列表法律资讯法律内容

吕梁律师吕梁找律师吕梁律师吕梁合同纠纷律师吕梁合同违约纠纷律师吕梁合同审查律师吕梁借款合同律师吕梁买卖合同律师吕梁租赁合同律师

吕梁律师方山县律师汾阳市律师交城县律师交口县律师临县律师柳林县律师石楼县律师文水县律师孝义市律师兴县律师中阳县律师岚县律师离石区律师

吕梁房产纠纷律师吕梁公司法律师吕梁合同纠纷律师吕梁婚姻家庭律师吕梁交通事故律师吕梁劳动纠纷律师吕梁刑事辩护律师吕梁债务债权律师