法律问答
前天去看租房,我还有个好约会,黄金,是因为有房租不能还黄金吗?
其它
2020-02-08 14:05:14
律师解答共有3条
租房交付订金后反悔,可以根据租房合同的相关条款或者约定承担责任并合理维权,但无权扣押房东的房屋钥匙,而且作为产权人,房东也有权利重新更换门锁。
订金并不是很严格的法律概念,通常是指买卖双方在具有交易意向后,为表示诚意,由买受方交付给出卖方的一笔款项。
因为订金不是法律上的概念,即便订金交付后,也不发生类似
定金罚则
的后果。
根据《合同法》及相关的规定,如果收据上是“订金”而不是“定金”,是可以索回的,租客可以通过法律渠道进行维权。
关于订金退还的问题,解答如下:交付和收受订金的当事人一方不履行合同债务时,不发生丧失或者双倍返还预付款的后果,订金仅可作
损害赔偿
金。根据我国现行法律的有关规定,其不具有定金的性质,交付订金的一方主张定金权利的,人民法院不予支持。
一般情况下,交付订金的视作交付预付款。
出租中的房子可以卖
房屋出租的法律关系中,承租人享有的是房屋的使用权,而房屋的所有权依然属于出租人;
此外对房屋上设立租赁合同是一个负担行为,而房屋买卖是处分行为,两者同时进行并不冲突;
买卖不破租赁,即在租期到期之前,房屋购买者不能要求承租人腾房;
承租人的优先购买权,买出租的房屋之前要有承租的人的放弃优先购买权最好。
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
本地法律顾问
官方
响应时间
平均2分钟内
咨询我
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
相关知识推荐
租房合同续租是无限期续租吗
1320
我租房东说我住在那房子还有19天,我没有回家,他没有退房租,
房屋租期未满房东不退押金怎么办, 一、房屋租期未满房东不退押金怎么办 看押金的性质,如果是物品
人咨询过
继续咨询
吴敬律师
北京家济律师事务所
盗窃多少钱可以立案?
01:38
2345
房东清理租客东西会坐牢吗
刑事辩护
9400
商铺出租给押金需要注意什么?
商铺出租押金
房东刚租房子到三个月还房租还不是满满的黄金,没有黄金回报,没
我们在外租房,要与房东签订租房合同,而如果租房合同没有到期,又因为自身原因不能继续租的,可以与房东协
人咨询过
继续咨询
李龙龙专职律师
广东广信君达律师事务所
出租房可以转租吗
01:28
2345
商铺出租一定要给押金吗?
商铺出租押金
租了一条人行道,有转让费的黄金送到这里来是从租房中断出来的,
“定金”是指当事人约定由一方向对方给付的,作为债权担保的一定数额的货币,它属于一种法律上的担保方式,
人咨询过
继续咨询
民事债务纠纷无力偿还多久可以结案
债务追讨
3270
民事诉讼执行期限过了怎么办
债务追讨
2340
欠钱纠纷律师怎么收费
债务追讨
1690
因欠款纠纷起诉的开庭流程
债务追讨
1535
判决抵押无效如何处理
抵押担保
1270
民间欠债不还怎么起诉
债务追讨
1225
加载中