法律问答
买个
二手房
,当时和委托人签的,委托书是手写的,交了五万定金,现在连房东都没见着,房子不想要了,告中介定金能退吗
2018-09-10 09:39:28
律师解答共有3条
范本:委托书
×××××:(单位名称)
今特委托“***”(被委托人姓名)来你处办理“里格朗”(委托人姓名)房产过户的一切手续,委托期间为2011年10月至2011年12月,请予办理为感。
委托人:里格朗 (本发身份证复印件) 被委托人:弹死狼(本人身份证复印件)
年 月 日
委托书的要写的就是:
1、委托人(单位)和被委托人(单位)的姓名;
2、委托的事项及权限;
3、委托期限;
4、委托人和被委托人的身份证复印件(或单位公章);
5、落款的年月日。
房产中介
收取委托人“购房定金”后,不能就该房屋交易达成居间促成的,可能需承担向委托人双倍返还定金的责任。故,对存在中介方的二手房买卖,定金交纳应有明确的接收主体,同时须有相对方或义务方明确承诺遵守
定金罚则
,且承诺对象直接针对的是定金交付者。
实践中,中介以“代管定金”形式进行居间中保的交易形式,作为一种促成交易的安排,法院在审判中通常会予以尊重和确认。
定金不能随意退。
合同
签订后,双方当事人应该按合同约定履行,约定了定金条款的,定金不能随意要求退,否则构成违约。只有在法律法规规定的情形下或合同约定的情形下可以要求退的才能要求对方退还。
定金合同属于实践合同,合同在定金交付后成立生效。定金罚则:交定金的一方违约的,收定金的一方可以不退还定金,收定金的一方违约的,交定金的一方可以要求双倍返还。
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