租金过期，不想租，租人靠不住，怎么让他去
离婚
2020-02-07 06:34:00
律师解答共有2条
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如果房客一时半会儿联系不上，而对方遗留在房屋内的物品又有一定价值，可以考虑向当地公证机关提出申请，请公证人员对承租人的物品进行现场清点、封存，并出具公证书。在清点财物时，还可以邀请居委会或村委会的有关人员到场见证，同时签字备案。
财物清点完毕后，将其集中临时置于别的地方，从而腾空房屋以出租。
为维护自身权益，房主可以事先做以下几点保障：
1、在签订房屋租赁协议时，需要对类似“人走了，东西还在”等情况的处理作出相应约定。
2、应认真仔细核实承租人的身份，留下其相关证件的复印件，以便日后需要时查询。而且，要收取一定数额的押金，以预防承租人的恶意欠费，或者租期届满却赖着不搬等。 -
依据合同法的规定，合同到期后除非双方续签合同或者双方继续实际履行租房协议，否则承租人应该在合同到期后迁出房屋。如果承租人拒绝腾房，出租人可以向法院起诉请求法院支持自己的诉求（腾房请求以及期间房屋占用费），在判决生效后如果承租人仍不履行的话法院可以对承租人做出罚款、拘留决定，情节严重的法院可以承租人拒不执行判决罪追究承租人的刑事责任。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
