法律问答

结婚后买的房子，两人的名字是按贷款买的，是男性最先支付的，贷款也是男性返还的，之后如果发生纠纷，这个房子的所有权是共通的还是出钱的一方？

2020-02-06 14:01:09

该房产是夫妻共同财产，双方有平等的处理权，一人一半。但是鉴于该房产是经济房，没到上市交易期，一般不允许转让，只有使用到上市交易期满后再转让。转让后所得价款扣除购房借款部分就是夫妻共同财产。
如果你儿子是成年人，也出了部分购房款，那作为家庭成员也可以要求分得部分。
婚后买房子可以写一个人的名字，也可以写两个人的名字，但就算是一个人的名字也是夫妻共有的财产。
新婚姻法婚后买房写一方名字属于共同财产的：
1、在夫妻婚姻存续期间购买的房子，夫妻双方没有明确约定的话，房产证上只写其中一人的名字，应认定为夫妻共同财产;
2、由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。
买的房子属夫妻共有，离婚时，有一方想拥有房屋所用权的，评估单位进行评估，然后对另一方进行分配;如果双方都想拥有房屋所有权的，双方进行竞价;如果双方都不想要房子的，人民法院进行拍卖，然后进行分配。
1，如果婚前购房协议写一个人的名字，婚后房产证上加上对方的名字，属于夫妻共同财产。因为根据物权法的规定，房屋的共有人一经登记物权即为成立。你们的婚姻关系是物权变动的原因---因为婚姻关系所以一方自愿在本该属于自己婚前财产的房产证上加上了对方的名字，由此相当于赠予了对方房产的共有权，依据《物权法》公示公信，那么房屋自然是属于共有权人的共同财产。
除非能证明该物权的获得时存在瑕疵的，譬如欺诈、胁迫等可以撤销情况或者其他法定事由。 2，婚前购房协议上写两个人的名字，婚后房产证上写两个人的名字，属于夫妻共同财产。
夫妻离婚财产分割
１、夫妻双方对财产归谁所有以书面形式约定的，或以口头形式约定，双方无争议的，离婚时应按约定处理。但规避法律的约定无效。
　　
２、夫妻双方在婚姻关系存续期间所得的财产，为夫妻共同财产，包括：
　　
（１）一方或双方劳动所得的收入和购置的财产；
　　
（２）一方或双方继承、受赠的财产；
　　
（３）一方或双方由知识产权取得的经济利益；
　　
（４）一方或双方从事承包、租赁等生产、经营活动的收益；
　　
（５）一方或双方取得的债权；
　　
（６）一方或双方的其他合法所得；
　　
３、在婚姻关系存续期间，复员、转业军人所得的复员费、转业费，结婚时间１０年以上的，应按夫妻共同财产进行分割。复员军人从部队带回的医药补助费和回乡生产补助费，应归本人所有。
　　
４、夫妻分居两地分别管理、使用的婚后所得财产，应认定为夫妻共同财产。在分割财产时，各自分别管理、使用的财产归各自所有。双方所分财产相差悬殊的，差额部分，由多得财产的一方以与差额相当的财产抵偿另一方。
　　
５、已登记结婚，尚未共同生活，一方或双方受赠的礼金、礼物应认定为夫妻共同财产，具体处理时应考虑财产来源、数量等情况合理分割。各自出资购置、各自使用的财物，原则上归各自所有。
　　
６、一方婚前个人所有的财产，婚后由双方共同使用、经营、管理的，房屋和其他价值较大的生产资料经过８年，贵重的生活资料经过４年，可视为夫妻共同财产。
　　
７、对个人财产还是夫妻共同财产难以确定的，主张权利的一方有责任举证。当事人举不出有力证据，人民法院又无法查实的，按夫妻共同财产处理。
　　
８、夫妻共同财产，原则上均等分割。根据生产、生活的实际需要和财产的来源等情况，具体处理时也可以有所差别。属于个人专用的物品，一般归个人所有。
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

本地法律顾问官方

响应时间平均2分钟内

咨询我

未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

夫妻婚后购买的房子归谁

婚后，房屋由男性父母购买，有转让记录，在贷款和购买合同中是男

用房产贷款，需要房产证和土地证。需要的条件和办理流程简述如下，具体可向经办银行了解，他们

王婷婷律师

北京市隆安律师事务所上海分所

夫妻债务一方不知情要偿还吗？

夫妻债务一方不知情要偿还吗？

01:35

贷款买二手新房的首付比例通常是多少

二手新房首付比例

贷款买二手新房的首付比例通常是多少

现房抵押贷款是所有现房都可用来抵押吗

现房抵押贷款是所有现房都可用来抵押吗

请问，房子是结婚后买的，是写着夫妇俩的名字的，房子是贷款，是

房屋买卖合同和银行贷款合同是两个独立的合同。解除购房合同不代表连贷款合同也同时解除了，买房人和银行之

王实践律师

陕西勇智律师事务所

孙子是法定继承人吗？

孙子是法定继承人吗？

01:09

房子按揭贷款利率是多少

按揭贷款利率资讯

房子按揭贷款利率是多少

婚后买的房子，两个人的名字，是用抵押贷款买的，首付款由男人支

你好，房子如果是在你的名下那么房子属于你，但是对于婚后还贷部分以及相应的增值部分属于夫妻共同财产，在

离婚办理房产证需要2个人吗

离婚房产 17756

离婚办理房产证需要2个人吗

民事债务纠纷无力偿还多久可以结案

债务追讨 3285

妻子出去工作，我能报警吗？

你好：可以起诉解决，要求离婚

民事诉讼执行期限过了怎么办

债务追讨 2350

我妻子带走家里所有的钱离家三个月是违法的吗？

协商不成的起诉解决

欠钱纠纷律师怎么收费

债务追讨 1695

能不能结婚，他是我阿姨的弟弟？

有血缘关系吗？不是近亲就没问题

因欠款纠纷起诉的开庭流程

债务追讨 1540

判决抵押无效如何处理

抵押担保 1275

我想知道如何写断母子关系协议。

法律分析：断绝母子关系协议书甲方（母亲）：，女，汉族，身份证号：乙方（儿子）：，男，汉族，身份证号：

如何与父母断绝关系。法律问题

根据法律规定，你无法与父母断绝关系。但可以根据具体情况采取不同的措施。首先，尝试通过沟通和理解来改善

加载中

可能感兴趣

律师推荐

同城律师

专业律师

知识产权北京律师上海律师知识内容法律知识列表内容法律列表法律资讯法律内容

保定律师保定找律师保定婚姻家庭律师保定彩礼律师保定起诉离婚律师保定子女抚养律师保定离婚财产分割律师保定离婚房产分割律师保定离婚赔偿律师保定家暴律师

安国市律师博野县律师定兴县律师定州市律师阜平县律师高碑店市律师高阳县律师满城区律师清苑区律师曲阳县律师顺平县律师唐县律师望都县律师徐水区律师易县律师涞水县律师涞源县律师涿州市律师蠡县律师竞秀区律师莲池区律师

保定房产纠纷律师保定公司法律师保定合同纠纷律师保定婚姻家庭律师保定交通事故律师保定劳动纠纷律师保定刑事辩护律师保定债务债权律师