我一家三口目前2套回迁房，一共180平方米，如今立刻要承继爸爸妈妈的2套回迁房，是不是到时要每一年交房地产税
2020-02-04 13:53:18
律师解答共有3条
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房地产继承过户所需的费用办理房地产继承过户有一些费用发生，主要是房地产继承权公证费用、房屋估价费用及房地产过户的税费：
1、继承权公证费用;继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取，较低不低于200 元。
2、房地产价值评估费用；根据房
（1996）第088号文评估费用根据房地产价值的高低不同采用差额定律累进方式来计算，房地产价格总额(万元) 累进计费率‰100以下(含100) 5101以上至1000部分
2.51001以上至2000部分
1.52001以上至5000部分
0.85001以上至8000部分
0.48001以上至10000部分
0.210000以上部分
0.
13、房地产继承过户税费。由房屋评估价
0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。
4、契税法定继承人继承房地产，免契税，对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需要缴纳契税
1.5%。 -
房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。现行的房产税是第二步利改税以后开征的，1986年9月15日，国务院正式发布了《中华人民共和国房产税暂行条例》，从当年10月1日开始实施。
房产税的特点：
1、房产税属于财产税中的个别财产税，其征税对象只是房屋；
2、征收范围限于城镇的经营性房屋；
3、区别房屋的经营使用方式规定征税办法，对于只用的按房产计税余值征收，对于出租、出典的房屋按租金收入征税。 -
房产税是以房屋为对象，向房屋产权人征收的一种税，按房屋余值计算税率一般为
1.2%
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
