我将于明年12月退休。我只交了13年的社会保障费。我的单位能晚些退休吗？有补偿吗

员工到达法定退休年龄,劳动合同依法终止，不需要支付经济补偿金。
《中华人民共和国劳动合同法》
第四十四条　有下列情形之一的，劳动合同终止：
(一)劳动合同期满的;
(二)劳动者开始依法享受基本养老保险待遇的;
(三)劳动者死亡，或者被人民法院宣告死亡或者宣告失踪的;
(四)用人单位被依法宣告破产的;
(五)用人单位被吊销营业执照、责令关闭、撤销或者用人单位决定提前解散的;
(六)法律、行政法规规定的其他情形。

辞退已退休人员是不需要补偿的，正式退休是自然解除合同，不需要补偿的。
　　《中华人民共和国劳动合同法》
　　第四十四条 有下列情形之一的，劳动合同终止：
　　
(一)劳动合同期满的；
　　
(二)劳动者开始依法享受基本养老保险待遇的；
　　
(三)劳动者死亡，或者被人民法院宣告死亡或者宣告失踪的；
　　
(四)用人单位被依法宣告破产的；
　　
(五)用人单位被吊销营业执照、责令关闭、撤销或者用人单位决定提前解散的；
　　
(六)法律、行政法规规定的其他情形。

一次性付款买房不需要社保。
　　在当前持续加息的背景下、一次性付款的好处是减少利息支出，选择一次性付款可能会得到开发商一定幅度的折扣，但购房者必须以足够的资金做后盾，这种方式操作比较简单。
　　相对来说，分期付款对购房者比较有利，以期房预售为主，购房者可以按工程形象进度分几次向开发商支付房款，直至自己的商品房验收合格后再支付尾款，这样对买卖双方都比较公平。
　　采取这种付款方式应把握以下几点：
　　
1、分期付款建议在购买期房时采用。购房人交付首期款时与开发商签订正式的房屋买卖契约，房屋交付使用时，交齐全部房款，办理产权过户。
　　
2、购买现房分期付款的情况。建议房屋的交付与房价款支付不同时进行，房屋交付在前，现金支付完毕在后。
　　分期付款与一次性付款比较，其短处是由于利率高，因此房款额加在一起会高于一次性付款的金额。不过，可降低资金成本，如果我们将通货膨胀和个人收入增长率及支付能力综合起来比较，分期付款对购房者来讲还是更加合算一些。