法律问答
你好,律师。我以前想卖掉房子。
合同
已经签了,但我现在不想卖了。我应该陪对方支付
违约金
吗?
2020-01-28 17:19:05
律师解答共有3条
我国《合同法》第二百二十九条规定:租赁物在租赁期间发生所有权变动的,不影响租赁
合同的效力
。即在
租赁合同
有效期间,租赁物因买卖、
继承
等使
租赁物的所有权
发生变更的,租赁合同对新所有权人仍然有效,新所有权人不履行租赁义务时,承租人得以租赁权对抗新所有权人,这在法理学上称之为“买卖不破租赁”。
[2]
卖房合同范本:
甲方(卖方):
乙方(买方):
甲、乙双方就房屋买卖事项,经协商一致,达成以下合同条款:
一、甲方自愿将坐落在xx市 区 路 小区 号楼 单元 室(建筑面积 平方米,储藏室 平方米,产权证号 )房地产出卖给乙方,并将与所出卖该房产的相关的土地使用权同时出卖给乙方(附房产证复印件及该房产位置图)。
二、双方议定上述房地产及附属建筑物总价款为人民币大写 ;即人民币小写 。
三、乙方在签订本合同时,支付定金 ,即小写 。
四、乙方支付定金之日起 个月内,向甲方支付首付款(定金从中扣除),首付款之外的款项通过银行住房按揭方式交付(有关期限和程序按照所在按揭银行规定办理)。
五、甲方保证该房产合法、权属清楚、有合法的土地使用权(已交纳土地出让金)。
六、办理房产证手续所产生的有关税费由 方承担。
七、乙方支付首付款后,甲方即积极配合乙方办理有关房产过户手续,待房产过户到乙方名下之时,乙方应向甲方付清全部房款余额。
八、甲方应在 前将该房产交付乙方;届时该房产应无任何担保、抵押、房产瑕疵,无人租住、使用;无欠账,如电话费、水电费、物业管理费、取暖费、入网费、有线电视费等。
九、本合同签订后,如一方违反本合同条款,该方应向对方支付 元的违约金;一方如不能按规定交付房产或按规定支付房款,每逾期一日,应向对方支付五十元罚金,逾期30日视为毁约;如因政府及银行规定,本合同涉及房产手续客观上不能办理过户或银行不能办理按揭导致合同解除,不适用本条款。
十、交付该房产,甲方不得损坏该房产的结构、地面和墙壁及不适移动的物件,并将抽风机一台(型号: ),空调两台(型号: ),热水器(型号: ),浴霸(型号: ),饮水机(型号: ),音响两台(型号: ),凉衣架,房内灯具,前后门窗窗帘、电脑桌一张,橱卫设施, 等让与乙方(含在房屋价值内)。
十一、本协议一式两份,具有同等法律
用人单位为劳动者提供专项培训费用,对其进行专业技术培训的,可以与该劳动者订立协议,约定服务期。
劳动者违反服务期约定的,应当按照约定向用人单位支付违约金。违约金的数额不得超过用人单位提供的培训费用。
用人单位要求劳动者支付的违约金不得超过服务期尚未履行部分所应分摊的培训费用。对负有保密义务的劳动者,用人单位可以在劳动合同或者保密协议中与劳动者约定竞业限制条款,并约定在解除或者终止劳动合同后,在竞业限制期限内按月给予劳动者经济补偿。
劳动者违反竞业限制约定的,应当按照约定向用人单位支付违约金。
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
本地法律顾问
官方
响应时间
平均2分钟内
咨询我
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
相关知识推荐
房屋买卖违约金按什么赔偿
849
蒋爱兵律师
北京德恒(南宁)律师事务所
故意伤害罪赔偿多少钱?
01:39
2345
提前解除租房合同要付违约金吗
7382
商铺出租合同到期不续签有补偿吗
商铺出租合同
我三年前卖掉了房子,但现在我不想卖了。根据合同支付违约金可以
严格说,对于违约金的约定法律是没有明文规定,也就是说只要你们双方同意,你们可以约定任何比例的违约金;
人咨询过
继续咨询
杨森专职律师
北京天驰君泰(广州)律师事务所
房屋租赁合同丢了可以补签吗
01:19
2345
工伤赔偿协议签订后可以反悔吗
工伤赔偿协议
律师您好,我之前想卖房子,合同已经签过了,但是我现在不想卖了
违约金由双方自行协商后确定,法律上没有规定违约金的标准。但是,一般情况下,违约金的标准应当于一方违约
人咨询过
继续咨询
你好,我和房主签了合同,他现在不卖了,已经过去一周了,而且不
连锁加盟行业有了管理规章。 《条例》规定“两店一年”准入制度。特许人从事特许经营活动应当至少拥有两个
人咨询过
继续咨询
民事债务纠纷无力偿还多久可以结案
债务追讨
3085
民事诉讼执行期限过了怎么办
债务追讨
2220
就是我们的孩子去私立学校报名交学费,然后签了协议,就是违约不
合同是如何约定的,这种情况建议协商解决
人咨询过
继续咨询
欠钱纠纷律师怎么收费
债务追讨
1605
因欠款纠纷起诉的开庭流程
债务追讨
1455
我签了一份分期付款的培训合同。就不想学了。后面的钱能不能不付
你好具体是多大金额合同是怎么签订的
判决抵押无效如何处理
抵押担保
1215
为确保合同签订及履行的合法合规性,我们需遵循哪些主要原则?
确保合同签订及履行的合法合规性,必须遵守三大核心原则。首先,贯彻诚实信用原则,要求双方明确合同内容并
民间欠债不还怎么起诉
债务追讨
1165
附期限合同中条件和期限的要件一般是什么
处理附期限合同要点:1.明确约定条件和期限,确保合法、明确;2.进行法律审查,避免法律风险;3.监控
合同倒签是怎样的风险
合同倒签需谨慎。应:1. 明确双方权利义务,确保合同内容详尽清晰;2. 如已发生倒签,及时补正并加强
加载中
可能感兴趣
律师推荐
同城律师
专业律师
知识产权
北京律师
上海律师
知识内容
法律知识
列表内容
法律列表
法律资讯
法律内容
云浮律师
云浮找律师
云浮律师
云浮合同纠纷律师
云浮合同违约纠纷律师
云浮合同审查律师
云浮借款合同律师
云浮买卖合同律师
云浮租赁合同律师
云浮律师
罗定市律师
新兴县律师
郁南县律师
云安区律师
云城区律师
云浮房产纠纷律师
云浮公司法律师
云浮合同纠纷律师
云浮婚姻家庭律师
云浮交通事故律师
云浮劳动纠纷律师
云浮刑事辩护律师
云浮债务债权律师