法律问答
爸爸身亡,妈妈和小孩承继房地产,小孩未满十八岁,是不是能够舍弃承继房地产
2020-01-25 07:33:44
律师解答共有3条
继承
的房产属于
继承人
合法财产,有权处置,可以过继给未成年人。父母房产给子女有三个方法,赠与,买卖和写下遗嘱指定子女为继承人。
1、赠与;赠与首先是要去办理赠与协议且公证,缴纳公证费,由于是直系亲属间的无偿赠与,所以免除个税和营业税,缴纳评估费(千分之6),契税(90平米以下1%)、印花税(万分之5)等费用,由于子女是无偿得到的赠与,所以以后再出售房子需要交纳全额房价20%的个税和全额房价
5.5%的营业税。
2、买卖;持有满2年,卖给儿女,也是免除个税和营业税,需要评估费,契税,印花税等费用。
3、继承;基本税费和赠与一样,也是以后出售房子要缴纳个税和营业税。
放弃继承
声明要在被继承去世后做出才有效,去世前做出的无效,可以参考《继承法意见》的规定:
50、
遗产处理
前或在诉讼进行中,继承人对放弃继承翻悔的,由人民法院根据其提出的具体理由,决定是否承认.遗产处理后,继承人对放弃继承翻悔的,不予承认.
房地产继承,同其它遗产继承一样,是指依照法定程序把被继承人遗留房屋所有权及其土地使用权转移归继承人所有的法律行为。房地产继承,是所有权及使用权继受取得方式的一种。
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
本地法律顾问
官方
响应时间
平均2分钟内
咨询我
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
相关知识推荐
公司名称可以变更吗?
企业法律顾问
1785
股东变更要交税吗
680
略论信托、房地产信托及其在我国的发展
房地产投资信托
20997
热钱杀入房地产信托
信托动态
34451
房地产融资信托
房地产论文
35945
房地产信托融资
信托融资
26461
股权类房地产信托为何在市场上受追捧?
信托知识
18600
加载中
可能感兴趣
律师推荐
同城律师
专业律师
知识产权
北京律师
上海律师
知识内容
法律知识
列表内容
法律列表
法律资讯
法律内容
湛江律师
湛江找律师
湛江房产纠纷律师
湛江房屋买卖律师
湛江房屋租赁律师
湛江二手房律师
湛江开发商违约律师
湛江装修纠纷律师
湛江房屋产权律师
湛江房屋中介纠纷律师
雷州市律师
廉江市律师
遂溪县律师
吴川市律师
徐闻县律师
赤坎区律师
霞山区律师
坡头区律师
麻章区律师
湛江房产纠纷律师
湛江公司法律师
湛江合同纠纷律师
湛江婚姻家庭律师
湛江交通事故律师
湛江劳动纠纷律师
湛江刑事辩护律师
湛江债务债权律师