我的朋友问我借钱，用房子作为担保，不写抵押贷款是否有法律效力。
抵押担保
2020-01-24 17:55:49
律师解答共有4条
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抵押权的效力确定：有约定的，依照约定。没有约定的，抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。第三人与抵押物所有人为附合物、混合物或者加工物的共有人的，抵押权的效力及于抵押人对共有物享有的份额。
首先、对标的物的效力。
1.抵押效力及于从物，担保法解释第63条规定：“抵押权设定前为抵押物的从物的，抵押权的效力及于抵押物的从物。但是，抵押物与其从物为两个以上的人分别所有时，抵押权的效力不及于抵押物的从物。”
其次、对孳息的效力。债务人不履行债务致使抵押物被人民法院依法扣押的，自扣押之日起抵押权人有权收取由抵押物分离的天然孳息以及抵押人就抵押物可以收取的法定孳息。收取的孳息首先充作收取孳息的费用，其次是主债权的利息，再次是主债权。 -
担保对于被担保人的效力主要有二。其一，担保并不减轻或者削弱被担保人的义务。担保是以确保债权实现为目的，是对主债权的效力的加强和补充，因而于担保成立后，被担保人即主债务人的债务并不会因担保的设定而减轻或削弱，被担保人仍应向债权人履行自己的债务。
其二，于一定条件下，负有向担保人返还的义务。担保人为保证人或物上保证人的，在债务人不履行债务，其向担保权人承担担保责任后，有权向被担保人追偿。因此，被担保人在担保人承担担保责任后，负有向担保人偿还的义务。
于担保人向其行使求偿权时，被担保人自应就担保人代其清偿的债权额向担保人偿还之。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
