法律问答

买房首付出了五万元，但房本沒有自己的名字这房屋算有我一份吗

2020-01-24 03:13:09

在合同明确约定的情况下，办理房产证是房地产开发商的一项合同义务，一般在商品房买卖合同中会约定办理房产证的期限，开发商一旦延期办理，当事人可以选择自己办理或者到法院起诉要求开发商立即办理并支付违约金。当事人如选择自己办理，具体办理程序可以咨询当地房管部门；如果选择起诉，在拿到判决书后开发商仍不办理，可以申请法院强制执行，由法院强制办理，所有费用由开发商支付。
根据相关法律条文，涉及到房产名字时的房产分割可大致分为如下四类：

1.婚后一方父母出资买房的，产权登记在自己子女名下的，是对自己子女的赠与，与婚姻关系存储期间的另一方没有任何关系，离婚时作为夫妻一方个人财产，不予分割。

2.婚后由双方父母出资购买的房屋，不管产权登记在哪一方名下，离婚时按照出资份额按份分割。

3.对于婚前购买的房屋，即使婚后共同还贷的，房子也属于夫妻一方个人财产，离婚时财产不予分割。

4.双方用共同财产以父母名义买房，产权登记在一方父母名下的，房子的产权属于父母，离婚时不属于夫妻财产，不能分割，只能按照出资情况，算作债权要求偿还出资额。
房产证名字是老公的，老婆签门面租赁合同，一般来说是有效的，但是需要注意以下情况：
　　
1、租房时，租房户应该看房主的结婚证，看看房产证颁发日期是否晚于结婚证颁发日期。
　　
2、如果房产是属于丈夫个人所有，妻子无权往外租房子。
　　
3、如果房产属于夫妻共同所有，妻子往外租房，应该征得丈夫同意，有丈夫的授权委托书。
　　
4、房产证是丈夫的名字,如果没有丈夫的同意，女方签租房合同没有法律效力。
倒塌后的房子，有房屋产权证土地使用证是有拆迁补偿费的，房屋拆迁补偿，应当由当地的拆迁部门公告补偿标准以及补偿方式。房屋拆迁补偿包括：房屋补偿与宅基地补偿。有营业执照的门面房，个体户，经营用房应当按照商业用房性质补偿。
商业用房补偿比住宅用房要高很多，要补偿停产停业损失、装修费用、拆迁过渡费、安置等，应积极争取。
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

本地法律顾问官方

响应时间平均2分钟内

咨询我

未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

没有购房合同能办理房产证吗

戴雪静律师

上海申伦（天津）律师事务所

安置房房产证加名字吗

安置房房产证加名字吗

01:13

最新首套房商贷利率是怎样的

最新商贷利率

最新首套房商贷利率是怎样的

南京首套房契税

湖南潇湘律师事务所

婚后买房只写一方名字算共同财产吗

婚后买房只写一方名字算共同财产吗

01:55

贷款买房，房产证可以加女方的名字吗？

共同共有 41289

贷款买房，房产证可以加女方的名字吗？

购房合同和贷款写了他一个人，首套房也未办理产权证，婚后可以办

根据法律规定，当商品房买卖合同被确认无效后，当事人可以请求解除商品房担保贷款合同。当商品房担保贷款合

用拆迁款全款买了一套房子，购房合同上只写了他一个人的名字，如

新房房产证的办理收费情况:　　 1、契税:购买一套房，若面积低于90平米，契税按房款的1%征收，超过

婚后父亲为我全款买房子，购房协议上只写我一个人的名字，这能证

购买期房时签购买协议有哪些注意事项？<p> (一)购房前，您首先需要认真查验您所选中房产的合法预售证

与开发商协商退房的一般多久退款

开发商违约 5

非法占用农用地罪是结果犯还是行为犯

果园地可以建房吗

果园地建房问题在不同情况下有不同的处理方式： 1. 若果园地符合当地土地规划和用途管制，且具备建房

房屋中介欺诈怎么处理

房屋中介纠纷 5

我想问一下140平方米的房屋转让费是多少？

具体以当地税务部门征收为准

房屋中介欺骗行为找哪个部门处理

房屋中介纠纷 5

房屋倾斜允许值。六楼砖混结构的房屋最大倾斜率是多少

砖混房屋倾斜处理需谨慎。轻微倾斜可观察使用；若倾斜明显但可修复，应采取技术措施后处理使用；若倾斜严重

开发商尽快退房流程

开发商违约 5

父亲把房产过户给女儿，需要什么手续？

父亲将房产过户给女儿的操作步骤如下：首先，备齐相关证件，包括身份证、户口本、婚姻证明和房产证等；其次

购房合同怎么添加名字

上面下来人测量房屋面积，为什么要花2千元线?

在处理测量房屋面积的费用问题时，首先可以了解当地物价部门或行业协会对测量费用的指导价格，以便判断2千

加载中

可能感兴趣

律师推荐

同城律师

专业律师

知识产权北京律师上海律师知识内容法律知识列表内容法律列表法律资讯法律内容

梧州律师梧州找律师梧州律师梧州房产纠纷律师梧州房屋买卖律师梧州房屋租赁律师梧州二手房律师梧州开发商违约律师梧州装修纠纷律师梧州房屋产权律师梧州房屋中介纠纷律师

梧州律师苍梧县律师蒙山县律师藤县律师岑溪市律师万秀区律师长洲区律师龙圩区律师

梧州房产纠纷律师梧州公司法律师梧州合同纠纷律师梧州婚姻家庭律师梧州交通事故律师梧州劳动纠纷律师梧州刑事辩护律师梧州债务债权律师