房地产难题，购房那时候协议书丟了，房产证沒有产权过户房屋还能请律师打官司能赢吗？

因官司不同而异，一般需要注意如下：　　
1、约定　　如选择仲裁，且对仲裁机构和事项等作出了明确约定，应据此向相应的仲裁机构申请仲裁。仲裁实行一裁终局，处理程序相对简捷高效。如订立的仲裁条款无效，或双方明确约定以诉讼解决，则应按《民事诉讼法》规定，向不动产所在地法院起诉。　　
2、诉讼时效　　按照《民法通则》关于诉讼时效的规定，须在法律规定的两年诉讼时效期限内提起诉讼或申请仲裁，以免丧失诉讼权利。诉讼时效从权利人知道或应当知道权利被侵害时起开始计算。　　
3、诉讼请求　　起诉一定要明确表示诉讼请求。应根据合同约定的违约责任或因对方违约所造成的实际经济损失，实事求是提出明确的请求事项，不要刻意扩大损失。　　
4、证据问题　　民事纠纷实行“谁主张谁举证”原则，须围绕请求事项向仲裁机构或法院提交有效证据。如，因逾期交房而索赔，需提交购房合同、开发商实际交房时间及所造成财产损失的客观证据材料等。否则将可能承担因举证不能而败诉的法律后果。　　
5、上诉、再审　　如果对一审判决不服，可在收到判决之日起15日内向上一级法院提起上诉。二审判决为终审生效判决，但若对二审判决仍不服，可按《民事诉讼法》规定，在终审判决生效后两年内提请再审或者提请人民检察院按《民事诉讼法》规定依法提起抗诉。

一）签署确认书赠与人与受赠人一起到房管局签署确认书，并带齐相关资料，如该物业的产权证或 购买合同等；双方房地产赠与人同受赠人就无偿赠与协议，表明无偿赠与是赠与人的真实意愿，接受赠与是受赠人的真实意愿。另外，补充一点，在赠与业务当中，如果受赠人为未成年人，赠与人单方出具的赠与书亦有法律效力。
一）签署确认书赠与人与受赠人一起到房管局签署确认书，并带齐相关资料，如该物业的产权证或 购买合同等；双方房地产赠与人同受赠人就无偿赠与协议，表明无偿赠与是赠与人的真实意愿，接受赠与是受赠人的真实意愿。
另外，补充一点，在赠与业务当中，如果受赠人为未成年人，赠与人单方出具的赠与书亦有法律效力。

第一解决人：土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决。

第二解决人：协商不成的，由人民政府处理。 单位之间的争议，由县级以上人民政府处理;个人之间、个人与单位之间的争议，由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。

第三解决人：当事人对有关人民政府的处理决定不服的，可以自接到处理决定通知之日起三十日内，向人民法院起诉。

同时要注意的一件事情是：在土地所有权和使用权争议解决前，任何一方不得改变土地利用现状。