你好！ 关于老人离婚的房地产我想商量一下，需要向一方交税吗

继承的房屋在房产登记过户时是否需要缴纳契税，要根据继承的具体情况而定。如果是作为法定继承人继承房屋的话，只要到有关部门办理房屋过户手续就可以了，不需要缴纳契税;但是如果是非法定继承人根据遗嘱来继承房屋的，在办理房屋过户登记时是需要纳契税的。
　　根据国家税务总局《关于继承土地、房屋权属有关契税问题的批复》的规定，对于《中华人民共和国继承法》规定的法定继承人(包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母)继承土地、房屋权属，不征契税。
　　按照《中华人民共和国继承法》的规定，非法定继承人根据遗嘱承受死者生前的土地、房屋权属，属于赠与行为，应按规定缴纳契税。

你好，我国的夫妻财产制度实行的是共同共有制，它原则上不考虑各方对财产贡献的大小或收入的有无及高低，离婚时一般均等分割夫妻共同财产。《婚姻法》第39条规定：“离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方的权益的原则判决。”协议分割，只要双方自愿即可，坚持自愿原则，没有固定的比例。按均等原则分割夫妻共同财产，这也是男女平等原则的体现。除此之外，在夫妻共同财产分割中还应体现：　　
1、照顾妇女、未成年子女的原则;　　
2、有利于生产和生活的原则;　　
3、不得损害国家、集体和他人利益的原则;　　
4、尊重当事人意愿，财产约定优先于法定的原则。

离婚后房产过户一样需要交税，房产过户费用如下：　　
1、登记费　　住房，权利人按80元/套；非住房，550元/套。　　
2、转让手续费　　住宅按6元/平方米缴纳，双方各承担50%；非住宅按18元/平方米缴纳，双方各承担50%。　　
3、契税　　首次购买面积90平方米(含90平方米)以下的普通住宅按成交价格的1%缴纳，首次购买90平方米以上，144平方米(含144平方米)以下的普通住宅按成交价的
1.5%缴纳。其它全按成交价的3%缴纳。　　普通住宅的标准满足以下条件：住宅小区建筑容积率在
1.0以上(含
1.0)，单套建筑面积在144平方米以下(含144平方米)。　　144平方米以上属非普通住宅，按成交价格的3%缴纳。　　
4、营业税　　普通住宅，未满2年按全额的
5.65%缴纳，2年外免征；非普通住宅，未满2年按全额的
5.65%缴纳，2年外按差额的
5.65%缴纳；商业用房按差额
5.65%缴纳。　　
5、个人所得税　　个人出售家庭唯一住房满五年免征，其它按差额的20%或是全额的1%缴纳。　　
6、土地出让金　　划拨住宅用地转让的按成交价1%缴纳。　　
7、印花税　　产权证按件贴花每件5元缴纳。　　
8、工本费　　核发一本证书的免交；其它每增加一本证书，按10元/本缴纳。　　三．房产证过户办理流程　　
一.到“登记信息、验证协议”窗口办理信息登记上网和协议验证手续；　　
二.到“房地产估价”窗口办理评估手续；　　
三.到“公证”窗口办理公证手续：　　
1.申请人的居民身份证或户口簿及其复印件；　　
2.代理人代为申请的，委托代理人需提交授权委托书和身份证及其复印件；其他代理人需提交有代理权资格的证明；　　
3.被继承房产的产权证明；　　
4.被继承人的死亡证明；　　
5.法定继承人已死亡，需提交死亡证明及亲属关系证明；　　
6.被继承人的婚姻、父母、子女情况证明及有关亲属关系证明；　　
7.公证人员认为应提交的其他证明、材料；　　
四.到“私房交易”窗口办理交易手续；　　
五.到“契税、印花税”窗口缴纳印花税；　　
六.到“产权登记发证”窗口办理《房屋所有权证》更名手续。