法律问答
我买了这个项目来还债,签了协议,项目和开发商有协议用房源抵押欠款。我不知道我是否有这个保险。
2020-01-21 10:07:04
律师解答共有3条
拖欠工程款是工程纠纷中常见的纠纷类型之一,出现拖欠工程款的情况不同,其处理方式也有不同。譬如对于因没有支付能力而拖欠工程款的行为,应当通过专业的建设工程律师尽快取得法院生效判决,理由是如果没有法院的生效判决,任何强制措施都是没有法律依据的。
只有取得生效判决方能通过法院采取强制措施。
在抵押协议中:
1、明确约定被担保的债权种类、数额。明确被担保的主债权的数额,被担保的主债权为住房抵贷款数额即为贷款金额。
2、明确约定债务人履行债务的期限。债务人履行债务的期限实际上就是贷款的期限。
3、明确约定抵押物的名称、数量、质量、状况、所在地、所有权权属或者使用权权属。
4、明确约定抵押担保的范围。抵押担保的范围包括主债权及利息、
违约金
、
损害赔偿
和实现抵押的费用。
关于欠款协议问题的解答,例如:借条未约定还款日期,债权人可以随时主张还款《
中华人民共和国合同法
》第六十二条 当事人就有关
合同
内容约定不明确,依照本法第六十一条 的规定仍不能确定的,适用下列规定:
(四)履行期限不明确的,债务人可以随时履行,债权人也可以随时要求履行,但应当给对方必要的准备时间。
(五)履行方式不明确的,按照有利于实现合同目的的方式履行。
(六)履行费用的负担不明确的,由履行义务一方负担。
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