法律问答

应该赔偿租客还是业主？

2020-01-21 08:30:15

《土地管理法》第四十七条征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。
征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。
征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。
但是，每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。
租房户拆迁补偿的计算公式为：货币补偿金额=(市场单价X80%+价格补贴)X被拆除房屋的建筑面积。
《城市房屋拆迁管理条例》第十三条规定，拆迁租赁房屋的，拆迁人应当与被拆迁人、房屋承租人订立拆迁补偿安置协议。
也就是说拆迁公有租赁房屋的，拆迁人要和房屋的承租人签订补偿安置协议，该房屋内的其他居住人，虽然也享有被拆迁房屋的补偿安置利益，但无权和拆迁人签订补偿安置协议。
房屋拆迁补偿计算标准
1.房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额.或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额.
2.房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额.被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格 .
二.房屋拆迁安置费计算标准 .被拆迁人或承租人.房屋拆迁安置费=搬迁补助费+没有提供周转房情况下的临时安置补助费+超过过渡期限的临时安置补助费+非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费。
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

本地法律顾问官方

响应时间平均2分钟内

咨询我

未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

业主可以要求换物业吗

李龙龙专职律师

广东广信君达律师事务所

出租房可以转租吗

出租房可以转租吗

01:28

一级医疗事故赔偿多少钱

租房合同违约不退房租的处理

租房合同违约

租房合同违约不退房租的处理

租房给租客，租客妈妈生病住院，要求业主赔偿。请问业主有责任吗

法律依据：《最高人民法院关于审理道路交通事故损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》　第十六条　同时投保

顾笑清律师

上海明庭律师事务所

买卖合同违约赔偿损失计算是什么

买卖合同违约赔偿损失计算是什么

01:38

租房合同违约赔偿的规定

租房合同违约

租房合同违约赔偿的规定

我租房期间，请问是该我们租住的人赔偿还是应该由房东赔偿？或者

货物运输合同，是委托人将需要运送的货物交给承运人，由承运人按委托人的要求将货物运送到指定地点交付给委

楼下住户的损失是应该由房主赔偿？还是由租户赔偿？如果找不到租

房屋漏水导致财产损失的，应该区分以下情况进行判断：　　 1、属于房屋结构问题，房东没有及时采取修复措

民事债务纠纷无力偿还多久可以结案

债务追讨 3260

民事诉讼执行期限过了怎么办

债务追讨 2335

如何补办单位买断合同丢失

您好，可以到主管部门申请补办！

欠钱纠纷律师怎么收费

债务追讨 1685

因欠款纠纷起诉的开庭流程

债务追讨 1530

减肥训练营第一天不想练合同上写的未开始的课程才退费。

你好，可以与对方协商处理

判决抵押无效如何处理

抵押担保 1265

我报了一家自考机构，能退费吗？

你们之间是否签订书面合同

民间欠债不还怎么起诉

债务追讨 1220

三方协议单位可加盖合同专用章

看协议的性质，民商事合同性质协议可以盖合同章，也可以盖公司章

遇到招转培，但现在签了合同，后悔了，怎么办

可以申请劳动仲裁

加载中

可能感兴趣

律师推荐

同城律师

专业律师

知识产权北京律师上海律师知识内容法律知识列表内容法律列表法律资讯法律内容

攀枝花律师攀枝花找律师攀枝花律师攀枝花合同纠纷律师攀枝花合同违约纠纷律师攀枝花合同审查律师攀枝花借款合同律师攀枝花买卖合同律师攀枝花租赁合同律师

攀枝花律师米易县律师盐边县律师东区律师西区律师仁和区律师

攀枝花房产纠纷律师攀枝花公司法律师攀枝花合同纠纷律师攀枝花婚姻家庭律师攀枝花交通事故律师攀枝花劳动纠纷律师攀枝花刑事辩护律师攀枝花债务债权律师