法律问答
结婚前婆家口头说这房子我们现在父母健在,分家有效吗?
2020-01-19 09:47:55
律师解答共有3条
人民法院对口头协议的认定和处理主要有下列情况:
1、如果当事人对口头协议的存在无异议,协议内容又不违法,应认定
合同
有效;
2、如果当事人对口头协议存在有异议,又无
证据
证明协议存在的,法院可裁定不予受理,已受理的可裁定驳回起诉。
你好,不动产以登记来确实所有权。按农村风俗,父母子女分家一般自由商定确认,可书面可口头,且都会有亲戚长辈到场见证。但农村房屋的登记是历史遗留问题,经常存在登记不明确,因此法律效力须待考量。
因此,应当综合农村习惯和法律的考虑,而非教条主义地单纯依靠登记予以审判。
《
中华人民共和国公证暂行条例
》第四条规定分家析产可以到公证处进行公证。分家析产属于对共有财产进行分割离析的法律行为,公离析产可适用财产分析这一原则。申请办理财产分析的公证,申请人必须亲自到公证机关提交财产分析协议书(分离家的清单)和财产所有权证件。
如果法定应分得财产的权利人中有放弃应得财产的,应向公证机关提出放弃财产的证明书。
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