你好律师，我的社区财产敦促支付物业费，但我的房子漏水，我几次与业主预约维修和支付物业费，这期间没有解决！现在物业公司通过律师告诉我，如果我不支付物业费，我将被列入信用名单。这合理吗？
2020-01-19 06:27:12
律师解答共有3条
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《物业服务收费办法》规定，利用物业共
用部位共用设施进行经营的，应当征得相关业主、业主大会、物业管理企业同意，所得收益应主要用于补充专项维修资金等。 -
根据国家计委、建设部颁布的《城市住宅小区物业管理服务收费暂行办法》，住宅小区物业管理费的构成包括以下项目：
(1)管理服务人员的工资和按规定提取的福利费;
(2)公共设施、设备日常运行、维护及保养费;
(3)绿化管理费;
(4)清洁卫生费;
(5)保安费;
(6)办公费;
(7)物业管理单位固定资产折旧费;
(8)法定税费。 此外，物业管理费中还应包括物业管理公司的利润。对于高档住宅小区的物业管理，成本中可以增加保险费。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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