按揭买房夫妇的信用调查不好，他们能找到担保贷款吗？
其它
2020-01-18 19:29:56
律师解答共有3条
-
按揭买房一般规定：
1、贷款期限一般在三十年以内，且贷款到期日原则上不能超过借款人(男)65岁、(女)55岁的年龄。
2、贷款利率执行人民银行的规定。如遇法定利率调整，期限为1年以内的，执行合同利率，不分段计息;期限为1年以上的，则于次年初执行新的利率。
3、按揭主要还款方式分为等本金和等本息两种，购房人可自由选择。等本金为按月还本付息，先多后少;等本息为按月还本付息，每月还款额不变(利率调整变化)。 -
卖方的房子是按揭购买的，过户方法如下：
产权证已经办理下来了；
买卖双方签订买卖合同，约定谁来还款；
买卖双方到银行签订贷款合同；
银行审核通过；
办理卖方贷款结清；
结清后到房管局办理过户手续；
把过户后的产权证拿到银行；
银行放款；
交易结束； -
贷款所需资料：
1.借款人的有效身份证、户口簿；
2.婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证（注明离异后未再婚）；
3.已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证；
4.借款人的收入证明（连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地）；
5.房产的产权证；
6.担保人（需要提供身份证、户口本、结（未）婚证等）,7土地承包合同（又名土地所有权证或土地证）注意的是：
1.有长期稳定的足以支付每月贷款本息的收入来源；
2.担保人;
3.借款人年龄限制：男的年龄＋贷款期限不超过65岁，女的年龄＋贷款期限不超过60岁；
4.进入征信系统黑名单的客户不能办理贷款；祝好运！(有疑请追问，满意望采纳)
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
