法律问答

您好,我想要问一下二手房未满2年得话,买卖税金要交是多少?

消费者维权
2020-01-18 18:47:51
律师解答共有3条
  • 二手房交易税费类型  
    一、普通住宅(150平米以内、五年内)税费种类及征收标准,营业税按本次交易价格×
    5.55%征收,个人所得税按本次交易价格×
    0.5%征收,土地增值税免收,印花税为5元/户,契税按本次交易价格×
    0.75%,以上费由地方税务局征收,而每次交易中手续费的3元/平米、登记费的80元/套、查档费的150元/户由房屋登记机构征收。  
    二、普通住宅(150平米以内、五年外)税费种类及征收标准,印花税为5元/户,契税按本次交易价格×
    0.75%。  
    三、普通住宅(150平米以上、五年内)税费种类及征收标准,营业税按本次交易价格×
    5.55%征收,个人所得税按本次交易价格×
    0.5%征收,土地增值税免收,印花税为5元/户,契税按本次交易价格×3%。  
    四、普通住宅(150平米以上、五年外)税费种类及征收标准,营业税按上次交易价和本次交易价格差额×
    5.55%征收,个人所得税按本次交易价格×
    0.5%征收,土地增值税免收,印花税按本次交易价格×1%。+5元,契税按本次交易价格×3%。
  • 2017年二手房交易税费规定收如下:
    1、测绘费
    1.36元/平方,买方。
    2、评估费
    0.5%(评估额,允许浮动),买方;。 
    3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内
    1.5%,超过140平或非首次3%,由买方缴纳。
    4、所得税按全额的1%,由卖方承担,满两年唯一住房减免。
    5、交易费6/平方,双方。
    6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方。 
    7、营业税
    5.6%卖方缴纳,普通住房满两年可减免.以上就是关于二手房交易税费规定的解答。
  • 二手房屋过户费用如下;

    (1)契税;90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价
    1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳

    (2)营业税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价
    5.5%缴纳。

    (3)土地增值税;房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%缴纳。

    (4)所得税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。(房屋原值一般按上道契税完税额计算)

    (5)房屋交易手续费;按房屋建筑面积6元/平方米交纳

    (6)房屋产权登记费:
    80.00元。

    (7)房屋评估费;按评估额
    0.5%缴纳
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
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