法律问答

我老公给别人担保,他的工资卡已经被冻结,我家房子是贷款买的,法院能拍卖我家房子吗

拍卖
2020-01-18 13:36:28
律师解答共有3条
  • 一般来说,抵押给银行的房子是会法院被拍卖的,但是具体去情况有不同做法,具体如下:
    1,依据我国、等相关法律法规之规定:
    (1),由于房子已经抵押向银行贷款,所以当还不上贷款的话该抵押物将会被拍卖,用所得款项清偿银行贷款;
    (2).法院会委托拍卖公司公开拍卖;
    (3).拍卖前会先委托有资质的资产评估机构评估其价值,作为底价(该评估费用先有申请人垫付);
    (4).购买人要先办理拍卖会竟拍资格,一般是预交一部分押金;
    (5).拍卖成交时不能退拍,同时要交纳拍卖费用,一般是5%.成交后持成交单办理过户手续;
    (6).拍卖不成流拍后,会降价(一般10%)再次进行公开拍卖.
    (7).另外,当事人自己参与竟拍也是可以的.
    2,住房抵押贷款,又称按揭,是指:
    (1)银行向贷款者提供大部分购房款项,购房者以稳定的收入分期向银行还本付息,而在未还清本息之前,用其购房契约向银行作抵押,
    (2)若购房者不能按照期限还本付息,银行可将房屋出售,以抵消欠款。

  • 1、有借条的,可以到法院起诉,并申请法院对借款人的工资账户采取保全措施(冻结措施)。
      
    2、向法院申请财产保全的,可以区分为以下两种情况:一种情况是,在起诉前,情况紧急的,可以先申请法院对工资账户进行保全冻结,然后,再准备材料起诉;另一种情况是,在起诉被法院受理后,申请法院对被告的工资账户进行保全冻结。
  • 《担保法》第十九条规定:“当事人对保证责任方式没有约定或者约定不明确的,按照连带保证责任承担保证责任。”第十八条规定:“连带责任保证人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的,债权人可以要求债务人履行债务,也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
    担保人拒绝承担责任的,银行可以起诉担保人,胜诉后,可以申请强制执行担保人的资产抵债,担保人可以在承担担保责任后,起诉债务人追偿。
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
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