我是农村户口。我在城里有一栋房子要拆除。拆迁处理会和城市一样吗？
2020-01-14 17:13:56
律师解答共有3条
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您好！在目前的情况下，农村的非农户口，肯定没有在拆迁中享有和村民一样的待遇。 目前随着城市化和工业化进程的加快，农村集体土地被征用现象呈逐年上升趋势，因征地补偿款等分配引发纠纷的申诉案件也逐年增加。
产生此类农村征地补偿款分配纠纷的原因，突出表现在村民自治权行使的不规范，村规民约、“土政策”等制定中缺乏强有力的审查和监督。村委会或村民小组擅自决定分配事务，对出嫁女、招婿、丧偶、离异及继子女、大中专在校生和毕业生、义务兵等主体，是否享有权利往往处理不当，造成群众的迷茫。
表面上看这是利益之争，其实深层次凸显了经济发展带来的新旧价值观念的冲突。传统上，上大学就是吃皇粮、当干部。但随着人事制度的改革，大学生没有找到工作，把户口迁回村里，他就应当享有参与分配集体经济利益的权利。
目前，上大学被作为获得劳动技能的手段，接受高等教育并不意味着放弃参与分配村集体经济利益，村委会也不能想当然地取消他们参与分配村集体利益的机会。这是一起具有中国特色的基于身份、户口关系追求平等权利的新型案件。
随着大学生就业形势的日益严峻，越来越多的大学生会把户口迁回原籍，类似纠纷肯定会多起来。 欢迎详询！ -
安置房能否销售要依具体情况来定。
一、不能转让的房屋包括未依法登记领取权属证书的；司法机关和行政机关依法裁定，决定查封或以其他形式限制房地产权利的；共有房地产，未经其他共有人书面同意的；以及权属有争议的和法律法规规定禁止转让的其他情形。
二、安置房主要有几种情况，如果拆迁前这房子就是业主自有房，安置房办出的产权证也是业主的，拿到产权证后就可以交易，但除了正常的房屋交易税外，还需要交纳一份土地出让金。对于没有产权证房屋就出售，按照《房地产管理办法》视为非法，但土地房产局不参与裁定。
三、如果拆迁前这房子是公房，住户是租住的，该房就不能转让；如果是公房，业主已向单位购买，而且安置房的产权证上是业主本人名字，就可以转让，但也需要额外交纳土地出让金。
预约销售因为没有看到产权证，购买时的房屋情况不能只听业主一面之词。如果买到的安置房其实是公房，虽然购买程序合法，还是被判无效。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
