法律问答
你好,房产证是我爸爸的姓名,如今老年人要把房本改为自己的名字该怎么办?
2020-01-14 12:33:17
律师解答共有3条
小产权房屋无法办理登记和更名手续。
1、小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋,未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村政府颁发,亦称“乡产权房”。
2、“小产权房”不是法律概念,是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。该类房没有国家发放的土地使用证和预售许可证,购房
合同
在国土房管局不会给予备案。所谓产权证亦不是真正合法有效的产权证。
一、房产证上是一个人的名字,《
授权委托书
》上面的授权人也只能是房产证上登记的这个人的名字,房产证上登记的这个人是合法的产权人,只有这个产权人才能有权对如何处分这个房产作出授权。
二、《授权委托书》上的授权人只能是产权人这一个人,但是被授权人可以是两个以上的人,也就是说,您问的这个情况,《授权委托书》上面,授权人是写一个人的名字,被授权人可以是两个以上人的名字。
房产证名字是老公的,老婆签门面
租赁合同
,一般来说是有效的,但是需要注意以下情况:
1、租房时,租房户应该看房主的
结婚
证,看看房产证颁发日期是否晚于结婚证颁发日期。
2、如果房产是属于丈夫个人所有,妻子无权往外租房子。
3、如果房产属于夫妻共同所有,妻子往外租房,应该征得丈夫同意,有丈夫的授权委托书。
4、房产证是丈夫的名字,如果没有丈夫的同意,女方签租房合同没有法律效力。
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
本地法律顾问
官方
响应时间
平均2分钟内
咨询我
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
相关知识推荐
房产证能加外人名字吗
26480
房本是我与妈妈的姓名,母亲过世,我想怎样才能把房产证母亲的姓
房产证去名字看具体关系: 一、夫妻间去名的,直接办理更名手续就可以,只收取房产证的工本费,大概85-
人咨询过
继续咨询
戴雪静律师
上海申伦(天津)律师事务所
安置房房产证加名字吗
01:13
2345
房产证上怎么更改名字?
房产证改名字
房产证改名字要多少费用?如何更改房产证上名字
改名字费用
戴雪静律师
上海申伦(天津)律师事务所
房产证名字前后有区别吗
01:21
2345
在房产证上加上孩子的名字会如何
13654
您好,房产证上是我爸的名字,现在老人要把房产证改成我的名字应
房产证更名办理需要材料:提供双方的身份证,户口本,房产证。 一般情况下,房产证名字的变更主要
人咨询过
继续咨询
现在我家的房产证是我丈夫的名字,可是他常年不在家,我想把房产
现今夫妻离婚发生的财产纠纷主要集中在房产问题上。《婚姻法司法解释三》专门就离婚房产分割问题进行了规定
人咨询过
继续咨询
办回迁房房产证需要什么手续及证件
回迁房
5
无房可以申请安置房吗
安置房申请
5
非农户口能否在农村建房?
现行农村盖房政策是:非农户口,也就是城镇居民。按照现行的法律和政策,城镇居民不能在农村购置宅基地,包
人咨询过
继续咨询
保障性住房包括哪些房
公租房
5
宅基地内建配房是违建吗
在宅基地内建配房时,若已依法申请并获得批准,则可按照批准的方案进行建设。若未经批准擅自建设,需立即停
人咨询过
继续咨询
办理房产证的步骤是哪些
房产证办理
5
想要重建新房,提交材料一直没有得到批准怎么办?
需要申请,到当地土地管理局申报,具体资料以土地管理局要求为准
拆迁小产权房应如何处理
小产权房
5
拔掉蔬菜合法吗?我买的社区一楼有庭院的房子,庭院没有使用权。
你好,需要批准登记备案的
买拆迁安置房是怎么个流程
安置房申请
5
一楼门面房,二楼不允许挂广告牌
门面房不让挂广告牌是合法的。业主对于建筑物住宅、经营性用房的专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理
加载中
可能感兴趣
律师推荐
同城律师
专业律师
知识产权
北京律师
上海律师
知识内容
法律知识
列表内容
法律列表
法律资讯
法律内容
舟山律师
舟山找律师
舟山律师
舟山房产纠纷律师
舟山房屋买卖律师
舟山房屋租赁律师
舟山二手房律师
舟山开发商违约律师
舟山装修纠纷律师
舟山房屋产权律师
舟山房屋中介纠纷律师
舟山律师
岱山县律师
嵊泗县律师
定海区律师
舟山普陀区律师
舟山房产纠纷律师
舟山公司法律师
舟山合同纠纷律师
舟山婚姻家庭律师
舟山交通事故律师
舟山劳动纠纷律师
舟山刑事辩护律师
舟山债务债权律师