法律问答

如果说家里老人说要把房子过户给我们,我们把房子装修好了,他却不过户给我们了,该怎么办

2020-01-14 09:31:33
律师解答共有2条
  • 如果购买的是现房应当针对房屋买卖合同,我国采取登记制度,即房屋买卖合同须办理房屋过户登记手续方为有效成立。未经登记的,法律不予保护。若能按照法律规定程序操作,就杜绝了因不慎丢失所带来的隐患。 房产所有人带着自己的身份证,购房合同等材料,到住房和城乡建设局办理。  法律依据《房屋登记办法》  第七条 办理房屋登记,一般依照下列程序进行:  
    (一)申请;  
    (二)受理;  
    (三)审核;  
    (四)记载于登记簿;  
    (五)发证。  房屋登记机构认为必要时,可以就登记事项进行公告。
  • 根据合同法规定,赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。
    一般情况下,赠与房产只要过户就完成了赠与行为,赠与人不得反悔。
    但《合同法》第192条同时规定:受赠人有下列情形之一的,赠与人可以撤销赠与:
    (一)严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属;
    (二)对赠与人有扶养义务而不履行;
    (三)不履行赠与合同约定的义务。
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
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