法律问答
我们的丈夫、妻子和孩子都是其他地方的常住户口。我岳母再婚了,嫁给了北京大兴XX。户口也落在了北京。现在房子在我岳父名下。我希望我的孩子将来在北京上学。请询问甲和孩子是否可以更改他们的北京户口,如果房子被转到甲的名下,或者如果房子被转到孩子的名下,那么孩子可以是北京户口。谢谢你
2020-01-11 16:00:23
律师解答共有3条
房本主人离世,房子是不能直接买卖过户的,需要先进行
房产继承
,换新房本之后才可以接着交易。
房产继承分为
法定继承
、
遗嘱继承
及遗赠三类,均需先进行继承公证,然后携带好材料到不动产登记中心办理房产过户。
房产继承分为法定继承、遗嘱继承及遗赠三种。三种继承方式均需公证,即需要对法定继承做继承权公证,对遗嘱继承以及遗赠做
遗嘱公证
以及遗赠抚养协议公证。做好公证后,带好公证处开具的公证书,携带齐材料便可以到不动产登记中心办理过户手续。
1.办理继承公证(非强制)
所需材料
1)遗嘱继承需遗嘱原件;遗赠需遗赠抚养协议;法定继承需到死者所在单位(或者居委会、村委会)开具继承人证明;
2)到
被继承人
所属派出所开被继承人的死亡证明;
3)继承人的身份证;
4)被继承的房产证或其他证明文件。
房屋买卖
房子过户需要的手续:
1、买卖双方达成购房上的共识,买家对房屋状态表示许可,对房屋价格认同;卖家对房屋价格认同,对买家支付房屋款项的方式表示赞同。之后,在公平资源的基础上,双方签订购房
合同
,并将合同交由公证机关进行公证。
2、买卖双方携带准备好的资料、证明以及公证合同前往房管局办理过户登记,注意这里只是申请办理过户,我们需要将准备好的资料提交上去,将房屋的出售价格申报上去,然后等待审核。
只有在得到许可之后才能进行后续的事宜。
3、得到房管局的许可之后就可以缴纳税费了,缴纳完成之后获取交纳的证明。
4、带上交纳税费的证明和相关资料来到房管局,这次就可以领取到房产证了。
办理房屋产权过户的程序:
1、房产证过户不经过房地产中介的话,须把合同的条款和违约条款写清楚,签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话,需要夫妻双方在场及签字,哪怕房产证上面只有一个人的名字)。
2、申请材料准备好后,须到房产局,填写一些表格和一个存量合同,存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。
3、房产过户的申请材料都交给房产局后,房产局会给予一个回执单,按照回执单上面说明的日期去缴纳税金,一般需要十五个工作日左右。
4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
本地法律顾问
官方
响应时间
平均2分钟内
咨询我
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
相关知识推荐
外地户口和北京户口结婚怎么迁北京
25496
在北京买房可以办北京户口吗
60299
集体户口在辞职后,户口会被打回原籍吗?
辞职
13592
我儿子受我丈夫的姨妈赠与的房产,将来会被作为其爷爷的财产被法
房地产租赁知识问答
41052
我儿子受我丈夫的姨妈赠与的房产,将来会被作为其爷爷的财产被法
房地产租赁知识问答
40945
孩子上学但是怎麽上户口
购房须知
14138
孩子上学但是怎麽上户口
买房攻略
17852
加载中
可能感兴趣
律师推荐
同城律师
专业律师
知识产权
北京律师
上海律师
知识内容
法律知识
列表内容
法律列表
法律资讯
法律内容
克孜勒苏柯尔律师
克孜勒苏柯尔找律师
克孜勒苏柯尔律师
克孜勒苏柯尔婚姻家庭律师
克孜勒苏柯尔彩礼律师
克孜勒苏柯尔起诉离婚律师
克孜勒苏柯尔子女抚养律师
克孜勒苏柯尔离婚财产分割律师
克孜勒苏柯尔离婚房产分割律师
克孜勒苏柯尔离婚赔偿律师
克孜勒苏柯尔家暴律师
克孜勒苏柯尔律师
阿图什市律师
阿合奇县律师
阿克陶县律师
乌恰县律师
克孜勒苏柯尔房产纠纷律师
克孜勒苏柯尔公司法律师
克孜勒苏柯尔合同纠纷律师
克孜勒苏柯尔婚姻家庭律师
克孜勒苏柯尔交通事故律师
克孜勒苏柯尔劳动纠纷律师
克孜勒苏柯尔刑事辩护律师
克孜勒苏柯尔债务债权律师