法律问答
十年前,我花5万元买了另一家公司发行的福利院。我没有产权证或土地使用证,也没有转让所有权。本协议规定,如发生所有权转移,拆迁必须通过甲方进行,甲方无条件接受该房屋。如果我违背我对该房屋的要求,我将赔偿乙方该房屋原价的两倍。今年的房屋拆迁,我们能拿到所有的拆迁款吗?如果甲方食言,最多只能得到10万英镑的赔偿,是房价的两倍吗?
拆迁补偿
2020-01-09 14:51:49
律师解答共有3条
拆建单位依照规定应当向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般包括房屋补偿费、周转补偿费和奖励性补偿费。房屋拆迁补偿条例不是每年都会出的,房屋拆迁,要根据房屋的建造时间,建造结构,区位,周边房价,拆迁补偿安置方式等来进行综合评估
各地政策不一,具体到 国土资源局 和住房和城乡建设局 咨询。参考 国有土地上房屋
征收
与补偿条例 第三章 补偿 第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:
(一)被征收房屋价值的补偿;
(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;
(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。 市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。 第十八条 征收个人住宅,被征收人符合住房保障条件的,作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先给予住房保障。具体办法由省、自治区、直辖市制定。 第十九条 对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值,由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。 对评估确定的被征收房屋价值有异议的,可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的,可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。 房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定,制定过程中,应当向社会公开征求意见。
房屋拆迁补偿,应当由当地的拆迁部门公告补偿标准以及补偿方式。房屋拆迁补偿包括:房屋补偿与宅基地补偿。被征收人可以选择货币补偿,也可以选择
房屋产权调换
。有营业执照的门面房,个体户,经营用房应当按照商业用房性质补偿。
商业用房补偿比住宅用房要高很多,要补偿停产停业损失、装修费用、拆迁过渡费、安置等,应积极争取。
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
本地法律顾问
官方
响应时间
平均2分钟内
咨询我
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
相关知识推荐
住宅土地使用权到期后不应缴纳土地出让金
645
重新安置,甲方没有所有权房屋没有所有权,但房屋在甲方死亡前卖
根据相关法律规定,房屋赠与的双方当事人应订立书面的赠与合同,这份合同并不是签订之后就立即生效,而是必
人咨询过
继续咨询
沈媛媛专职律师
北京市盈科(深圳)律师事务所
股权质押后可以转让吗
01:30
2345
土地所有权可以买卖吗
1385
划拨土地上的房屋转让,土地出让金该由哪方缴纳?
土地出让金划拨
请问:20年前与甲方签订了房屋转让合同,甲方将部分占用土地和
购房协议与购房合同: 购房协议作为开发商在不具备签订正式《商品房买卖合同》条件之前的一种协议
人咨询过
继续咨询
黄涛律师
广西道森律师事务所
公司股权能出售吗
01:15
2345
土地管理法对土地的所有权和使用权的规定
土地管理法资讯
十年前出售的房子没有许可证,也没有转让所有权。双方签署了一项
夫妻离婚房产过户的流程如下: 一、离婚房产过户需要准备的材料 1、房产证; 2、身份证明
人咨询过
继续咨询
我的房屋拆迁协议己签,给予120㎡及150万补偿金,?
如果拆迁方不履行协议,您可以通过以下方式维护自己的权益:首先,尝试与拆迁方协商解决;其次,协商无果时
人咨询过
继续咨询
农村拆迁房屋赔偿是多少
农村拆迁赔偿依实际情况定。通常包括房屋补偿费、周转补偿费和奖励性补偿费。具体计算需结合房屋结构、折旧
人咨询过
继续咨询
房屋被拆除。请问索赔怎么合理?
看当地的标准来定
云南修建房子该如何算补偿
云南修房补偿涉及多方面。需评估房屋价值、装修、附属设施等,再依据评估结果确定补偿金额。如协商不成,可
违建拆除是否必定不予补偿?
违建拆除一般不补偿。具体操作:1. 责令停止建设或限期拆除;2. 逾期不拆除可强制拆除;3. 可改正
加载中
同城律师
律师推荐
可能感兴趣
东阳市律师
兰溪市律师
磐安县律师
浦江县律师
武义县律师
义乌市律师
永康市律师
婺城区律师
金东区律师
杭州律师
宁波律师
温州律师
嘉兴律师
湖州律师
绍兴律师
金华律师
衢州律师
台州律师
法律内容
北京律师
上海律师
广州律师
深圳律师
重庆律师
婚姻家庭
劳动纠纷
知识产权