法律问答

您好，没有中介签署购房合同，法律是否生效？房间照片和现在卖房子的人不一样。

2020-01-07 05:11:23

房屋买卖合同上必须要产权人签字。
房屋买卖合同注意事项如下：
1、一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证，有了许可证，则标志着开发商具有土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。
这是买房能否办产权证的关键。
2、一定要采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本，并按照文本中所列条款逐条逐项填写，千万不能马虎。
3、一定要注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等。
有一些开发商的合同文本事先已填写好甚至补充条款也由自己填好，这种填写好的合同文本大多存在着约定的权利义务不平等的情况。一旦发生此种情况，买房人一定要提出自己的意见，决不能草率行事。
购房合同就是财产证明，根据《婚姻法》第十七条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金；
（二）生产、经营的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。
离婚前签订的协议没有进行过公证，离婚前签订的离婚协议书无论是否公证都不会发生法律效力，在夫妻双方依据该离婚协议书办理离婚手续后，该离婚协议书才对双方发生法律效力。
　　离婚协议书是否有效可以从以下几点确定：
　　第一，离婚协议书是否双方真实意思表示，是否存在欺诈，胁迫等情形；
　　第二，离婚协议书中的内容是否违反国家法律规定，是否侵害第三人合法权益；
　　第三，夫妻双方依据该离婚协议书办理协议离婚手续。
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

本地法律顾问官方

响应时间平均2分钟内

咨询我

未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

房屋买卖居间合同的签订流程

买卖双方签订购房合同，不通过中介。只公证处公证。有法律效

通常情况下，商品房的买卖合同是政府房产管理部门提供的范本，主要内容均有规定。在签订合同时应仔细阅读合

林树焕律师

北京市盈科（广州）律师事务所

房屋买卖一定要签订书面协议吗

房屋买卖一定要签订书面协议吗

01:30

2022购房合同签订的内容有哪些

购房合同签订

2022购房合同签订的内容有哪些

法律规定书面合同怎么生效？

顾笑清律师

上海明庭律师事务所

购房合同无效有哪些情况

购房合同无效有哪些情况

02:04

二手房签购房合同的注意事项有些什么

购房合同注意事项

二手房签购房合同的注意事项有些什么

商品房未下证，中介，我和房东签订的购房协议，按当前的法律条款

根据《合同法》第三十二条、第四十四条的规定，当事人采用合同书形式订立合同的，自双方当事人签字或者盖章

还没有房产证，中介签定购房合同，得到房子和房主的购房合同。有

住宅小区常见许多地下汽车停车库都纳入产权登记范围。若开发商取得了车库产权就当然能够卖。能合法买卖，买

二手房过户需要哪些文件

二手房过户 0

二手房过户需要哪些文件

政府征地果树补偿不合理的怎么办

征地补偿 10

建筑面积29．97平方米，套内建筑面积27问使用面积是多少？

具体操作如下：首先，查阅购房合同或相关文件，了解面积计算方式和约定。其次，联系开发商或物业，询问是否

遵义办房产证在哪里办

房屋产权 10

商铺过户税点怎么收

商铺过户税费根据具体情况计算。包括交易手续费、登记费、印花税等，卖家还需考虑土地增值税和个人所得税。

遵义办房产证在哪里预约办理

评估价格高于实际成交价格，该不该承认？

请将情况说具体，以便为你分析、解答

门面拆迁补偿要工商登记吗怎么办

福利房政策是如何规定的

你好，请详细说明情况

终止买房合同怎么办理

农村房子前后应该留多少米，自己使用的权利是什么？

以土地部门规划为准

加载中

可能感兴趣

律师推荐

同城律师

专业律师

知识产权北京律师上海律师知识内容法律知识列表内容法律列表法律资讯法律内容

湘潭律师湘潭找律师湘潭律师湘潭房产纠纷律师湘潭房屋买卖律师湘潭房屋租赁律师湘潭二手房律师湘潭开发商违约律师湘潭装修纠纷律师湘潭房屋产权律师湘潭房屋中介纠纷律师

湘潭律师韶山市律师湘潭县律师湘乡市律师雨湖区律师岳塘区律师

湘潭房产纠纷律师湘潭公司法律师湘潭合同纠纷律师湘潭婚姻家庭律师湘潭交通事故律师湘潭劳动纠纷律师湘潭刑事辩护律师湘潭债务债权律师