法律问答

曲阜泗河修路拆迁补偿标准是多少?

2020-01-04 18:41:52
律师解答共有3条
  • 《土地管理法》第四十七条 征收土地的,按照被征收土地的原用途给予补偿。
    征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费,为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。
    征收耕地的安置补助费,按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数,按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准,为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。
    但是,每公顷被征收耕地的安置补助费,最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。
  • 国家会因为一些公共利益对私人地产做征地拆迁,征地拆迁有一个过程,拆迁征地补偿管理是什么?
      补偿管理
      各项补偿费用由被征地单位收取后,按如下方式处理:
      
    1、土地补偿费、依法应支付给集体的安置补助费、集体所在的青苗补偿费和附着物补偿费,由被征地单位管理和使用。
      
    2、青苗补偿费和附着物补偿费归青苗和附着物的所有者所有。
      
    3、安置补助费的归属、使用:
      
    (1)由农村集体经济组织安置的,支付给农村集体经济组织,由其管理和使用。
      
    (2)由其他单位安置的,支付给安置单位。
      
    (3)不需要统一安置的,发放给安置人员个人或经被安置人员同意后用于支付被安置人员的保险费用。
  • 房屋拆迁不仅需要照顾房屋所有人的利益,对于该房屋的的承租人的合法利益也同样不能侵害,有一下几种情形:
      情形一:解除租赁协议
       房屋拆迁时,如果承租人与房屋产权人达成协议,解除租赁合同的,或者被拆迁人对房屋承租人进行安置的,拆迁人对被拆迁人给予补偿,不再给与承租人补偿。
      情形二:未解除租赁协议
      
    1、产权置换 重新订立租赁合同
      被拆迁人与房屋承租人对解除租赁关系达不成协议的,拆迁人应当对被拆迁人实行房屋产权调换,产权调换的房屋由原房屋承租人承租,被拆迁人应当与原房屋承租人重新订立房屋租赁合同。
      
    2、承租人获得费用
      
    3、搬迁补助费:按照建筑面积或合作规定进行计算
      拆迁非住宅房屋的,搬迁补助费包括:
      
    (1)设备搬迁,安装费用;
      
    (2)无法恢复使用的设备按照重置价结合成新结算的费用
      
    4、停产停业损失
      按照建筑面积每平方米500元至1500元的标准给予一次性停产停业综合补助费用。
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
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