法律问答

租金交了一年6000，未写合同书，房屋里有室内装修，一天未住过，租金能退还吗

2020-01-03 13:06:56

管理处受业主委托，代业主出租、管理房屋。按业主与承租方签订的合同，承租方如不按时交纳、拖欠租金，业主可停水停电、收回房屋。　　业主或中介物业代理公司有没有权利停水停电换锁呢?无论是业主或是代理业主的中介、物业管理处都没有权利把租出去的房屋停水停电，如果把停水停电作为逼使承租人交纳房屋租金的手段，是违法的。
业主或是中介、物业管理处私下里换锁，是一种过激的行为。业主与承租人签订了合同，这种约定，不能违反国家法律、法规强行约定，如果违反了是无效条款。发生以上事情，承租方可投诉到街道办通过协商、调节、仲裁等法律途径来替自己维权，解除合同。
提前退租是否要退还预付房租和押金，要分情况处理：　　
1、如房子存在居住危险导致对方退房，不管是否签订租房合同，对方随时有权退房，在收够对方实际租住期间的房租后退还对方其余预交房租和押金。　　
2、如没有居住危险：有租房合同，按照租房合同的约定办理;如租房合同没有约定违约条款或没有租房合同，其退房已经违约，如给你造成损失，可以扣除合理损失和实际租住期间的房租后，余款须退还对方。
租房合同违约的处理办法：
1.常见的问题之一是，合同未到期，房客提出退房。房东可以同意退房、但同时有权按合同约定收取违约金（合同上假如对此有约定的话）。注意是有权，房东可以放弃权利，但是也可以行使权力。
2.因承租人违约导致合同解除，出租人可以要求承租人赔偿其房屋闲置期间的租金等实际损失。因出租人违约导致房屋租赁合同解除，承租人可以要求出租人赔偿其另行寻找替代房屋周转期间所受损失。
损失具体数额不能确定的，可以推定为租赁房屋闲置期间或寻找替代房屋周转期间的租金损失，但长一般不得超过六个月。
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

本地法律顾问官方

响应时间平均2分钟内

咨询我

未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

转让门面定金交了能退吗

我租了一套房屋，交了一年租金，一天沒有住，没有合同书，房主没

开发商延迟交付房屋。这种情况是目前买房人最可能遇到的一种情形。在购房合同中，双方当事人一般都要约定开

杨森专职律师

北京天驰君泰（广州）律师事务所

家庭装修全包合同怎么写

家庭装修全包合同怎么写

01:23

租房交了定金没签合同能退吗

租房合同到期房东不退押金如何处理

租房合同到期

租房合同到期房东不退押金如何处理

李长春合伙人律师

广东熊何律师事务所

租房合同可以自己写吗

租房合同可以自己写吗

01:16

提前解除租赁合同押金是否应当退还

提前解除合同

提前解除租赁合同押金是否应当退还

租了一年房租，交了6000，里面还有装修，但是一天没住过，租

一，如果是因为承租人经营不善导致解除合同的，属于承租人违约，需要承担违约责任，违约责任可以按双方签订

房租交了一年6000，没写合同，房子里有装修，一天没住过，房

房屋买卖不破租赁下的买卖合同，在租金未支付的情况下，签订买卖合同后，租金该交予买方还是卖方？

民事债务纠纷无力偿还多久可以结案

债务追讨 3250

民事诉讼执行期限过了怎么办

债务追讨 2325

是否具有法律约束力？协议和合同有什么区别？

通俗的讲合同也叫协议，只要是双方当事人协商一致签订的协议且不违法法律法规的强制性规定视为有效，双方可

欠钱纠纷律师怎么收费

债务追讨 1680

因欠款纠纷起诉的开庭流程

债务追讨 1530

转让店支付了转让费，能退吗？

你好，建议和对方协商

判决抵押无效如何处理

抵押担保 1265

购买调表车怎么办？合同中没有注明公里数

协商不成可以通过法律途径维权

民间欠债不还怎么起诉

债务追讨 1220

请问就是合同有真假要怎么变分呢？

针对合同真假问题，处理方式因情况而异： 1. 如果对方能提供充分的履约证据和合同公章等无误，并且合

合同的附件要不要盖章

合同附件是否需要盖章，应根据合同约定和实际情况来判断。如果合同明确规定附件需要盖章，那么必须按照合同

加载中

可能感兴趣

律师推荐

同城律师

专业律师

知识产权北京律师上海律师知识内容法律知识列表内容法律列表法律资讯法律内容

吕梁律师吕梁找律师吕梁律师吕梁合同纠纷律师吕梁合同违约纠纷律师吕梁合同审查律师吕梁借款合同律师吕梁买卖合同律师吕梁租赁合同律师

吕梁律师方山县律师汾阳市律师交城县律师交口县律师临县律师柳林县律师石楼县律师文水县律师孝义市律师兴县律师中阳县律师岚县律师离石区律师

吕梁房产纠纷律师吕梁公司法律师吕梁合同纠纷律师吕梁婚姻家庭律师吕梁交通事故律师吕梁劳动纠纷律师吕梁刑事辩护律师吕梁债务债权律师