您好，我想问一下我房屋租赁合同是6个月，我提前一个月退租房东不给退押金，这个怎么办
2020-01-01 16:40:57
律师解答共有4条
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你与承租人签订的合同期限是三年，对方现单方提出解除合同即为违约，无需在合同中明确规定此行为，合同中已写明违约金及其支付方式和时间，你有权依据合同追究承租人的违约责任，同时合同已写明如对方存在单方违约行为，守约方的单方解除合同权利，目前承租人已明显违约，你可追究其违约责任，同时也可行使你的单方解约权，如不能与承租人协商一致，建议向法院起诉。
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根据《合同法》第二百三十二条当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一 条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同，但出租人解除 合同应当在合理期限之前通知承租人。
根据该法条，您是可以要求退押金的，建议与房东协商处理 -
1、提前一个月通知房东，是否可以达到约定解除的条件，要看租赁合同对此有无明确约定；
2、一般情况下，条件成就下解除合同，无需再承担违约金； 法条参考： 《合同法》 第二百三十一条因不可归责于承租人的事由，致使租赁物部分或者全部毁损、灭失的，承租人可以要求减少租金或者不支付租金；因租赁物部分或者全部毁损、灭失，致使不能实现合同目的的，承租人可以解除合同。 第二百三十二条当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
