法律问答

我老公家是农村拆迁户，已经拿到了安置房，没有办房产证，想问下房产确认证有法律作用吗确认证有法律作用吗？你好，我老公家是农村拆迁户，已经拿到了安置房，没有办房产证，想问下房产确认证有法律作用吗？

2020-01-01 07:08:40

离婚房产分割如何办理房产证：
（1）、协议离婚，签订离婚协议书的到公证处办理析产公证，如有离婚判决书的话无需办理公证；
（2）、到交易核心办理转绘；
（3）、到房管局办理免征契税申请；
（4）、办理析产登记手续并缴交50元登记费；
（5）、取证。诉讼离婚房产过户
（1）、生效的法院判决书及复印件；
（2）、判决书中明确房产归属的可由权利人一方申请登记房产证；
（3）、身份证明及复印件；
（4）、房产证。
1）被拆迁集体土地住宅房屋补偿价=被拆迁集体土地住宅房屋补偿单价×被拆迁居住房屋建筑面积。　被拆迁人在同一拆迁范围内有多处集体土地住宅房屋的，应区分房屋结构、等级分别计算合并补偿。　
（2）宅基地所有权区位补偿价=宅基地综合补偿单价×核定的宅基地土地补偿面积。
拆迁房没有房产证能获得补偿吗？一般来说,房屋产权证具体包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》,但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。
没有产权证又分为以下几种情形。第一，各种证件齐全,只是尚未办理《房屋产权证》；
这种情况房屋所有权人就不必担心了,房屋属于合法建筑。依法也应该享受到国家规定的房屋拆迁补偿安置待遇。
缺失的产权证不必补办,只是在发放安置费时会扣除掉其办理产权费时应缴纳的费用。
第二，证件或手续不齐全的违章建筑
在此情形下有些还是可以享受到一定的补偿费用。
首先，从国家法律政策来讲，没有产权证的房产是不允许交易的。《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条规定，未依法登记领取权属证书的房地产不得转让。?

我国规定，房产买卖以办理权属转移登记（也就是所谓的“过户”）为准，没有产权证的房产是不可以办理过户的，国家不保护不过户的房产交易。
?

没有产权证不能办理过户的话，那么其中隐藏的风险将会很大，不过户的话房产的所有权还是原业主的。例如，如果原业主离异的话房产将会被分割，如果他有债务被起诉的话，那么这套房产将会被法院列入可执行的财产。
?

目前存在好多公司打着公证的旗号在进行操作，但这实际上对买方来说，存在的风险特别大。一般公证书的方式主要是以委托公证出现的。其实，这样的公证书，业主(委托方)是可以单方面撤消的。
所以存在风险。
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

本地法律顾问官方

响应时间平均2分钟内

咨询我

未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

房子买卖合同有法律作用吗

广西荣楷律师事务所

民间借贷的法律规定

民间借贷的法律规定

01:45

相邻权法律规定

管辖权异议成立的法律后果有什么

管辖权异议成立的法律后果有什么

专家好！遗嘱见证书有法律作用吗？是不是需要公证才有法律作用？

第十条遗产按照下列顺序继承：　　第一顺序：配偶、子女、父母。　　第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、

北京市京师律师事务所

公司宣告破产的法律后果有哪些？

公司宣告破产的法律后果有哪些？

02:20

离婚协议书财产分配有法律作用吗

离婚财产协议

离婚协议书财产分配有法律作用吗

律师你好在吗？欠条在法律有作用吗？

承接对方的工程，与对方之间建立了建设工程合同关系或承揽合同关系。根据《中华人民共和国合同法》第六十条

可以起到法律作用吗可以起到法律作用吗？有名字和日期可以起到

如果通过分析，申请支付令不可行，则注意起诉前的准备工作： (1)注意证据的收集民事诉讼实行的是“谁

离婚办理房产证需要2个人吗

离婚房产 17726

离婚办理房产证需要2个人吗

民事债务纠纷无力偿还多久可以结案

债务追讨 1710

未婚孕妇如何在男性家中制造麻烦，扰乱家庭的正常生活？

可以直接报警处理

民事诉讼执行期限过了怎么办

债务追讨 1245

媳妇离家出走结婚是欺诈吗？我可以向警察报告吗？

你好：可以起诉解决

欠钱纠纷律师怎么收费

债务追讨 900

因欠款纠纷起诉的开庭流程

债务追讨 775

兄弟之间没有血缘关系，能否依法承认断绝关系？

你好，你指的断绝关系是什么人身关系呢

判决抵押无效如何处理

抵押担保 545

儿媳限制婆婆的人身自由，让婆婆照顾两个孩子，女孩上小学，儿子

法律分析：父母对于未成年子女可以在监护的范围内适当限制儿女人身自由，但是不可以限制基本的人身自由，比

父母拿我压岁钱犯法吗？

要看具体情况而定

加载中

同城律师

律师推荐

可能感兴趣

安宁市律师呈贡区律师富民县律师晋宁区律师禄劝县律师石林县律师寻甸律师宜良县律师嵩明县律师五华区律师盘龙区律师官渡区律师西山区律师东川区律师

昆明律师曲靖律师普洱律师临沧律师西双版纳律师

法律内容北京律师上海律师广州律师深圳律师重庆律师婚姻家庭劳动纠纷知识产权