你好，我们家买的新房子在顶楼。景观生活阳台上的障碍物少了2/3！(所有其他房子都有避难所，但我家没有。开发商解释说这是一个设计缺陷，但我们根本不知道房子是以正常价格买的，不是以特殊价格买的。我可以问一下是否可以索赔吗？合同上说是计算面积的一半，开发商说合同上没有交货标准，必须有一个保险。
2019-12-30 16:11:27
律师解答共有3条
-
房屋遇到拆迁而要向开发商征收的时候，往往会与开发商签订相应的合同，维护好个人的拆迁协议。自己的房产值多少钱
以当地商品房房价为参照物，了解自己的房产值多少钱;若自己不明白，可以找内行的朋友咨询，附近交易的案例比较，或者找评估公司评估;
看拆迁开发商的手续
对自己的产权手续、房产价值等有数之后，若收到拆迁通知，马上咨询了解拆迁开发商的法定资质，是否有拆迁许可资质等，是否符合法定要求;若没有的话(好多是借用的)拆迁开发商的主体就有问题，属于违法拆迁;目前好多地方的居委会(村委会)、乡镇政府、甚至县市政府，都是在没有拆迁许可的情况下拆迁的，事后找一个拆迁公司顶顶名; -
约定损害赔偿，是指当事人在订立合同时，预先约定一方违约时应当向对方支付一定数额的赔偿金或约定损害赔偿的计算方法。对此，《合同法》第一百一十四条有着明确的规定。
约定损害赔偿的法律性质包括：①预定性。
即损害赔偿数额或损失计算方法在缔约时即预先约定。②从属性。即它以主合同的有效成立为前题。③条件性。即约定损害赔偿条款在主合同成立并生效后并不能当然生效，而只有在发生了违约行为并造成实际损害后果后才能实际生效
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
