2008年，我们与上海合作伙伴在上海XX成立了一家公司。我们的户口在深圳。由于住房需求，我们在13年内买了商品房。当时，深圳的一所房子因长期不居住16年而被出售。然而，自从我们买了房子以后，我们每年都要缴纳全部的财产税。我们都66岁了。目前，全国只有一所房子。一万多英镑的年费对我们来说是一大笔钱。我们能减少它吗？
2019-12-29 07:31:20
律师解答共有3条
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房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。现行的房产税是第二步利改税以后开征的，1986年9月15日，国务院正式发布了《中华人民共和国房产税暂行条例》，从当年10月1日开始实施。
房产税的特点：
1、房产税属于财产税中的个别财产税，其征税对象只是房屋；
2、征收范围限于城镇的经营性房屋；
3、区别房屋的经营使用方式规定征税办法，对于只用的按房产计税余值征收，对于出租、出典的房屋按租金收入征税。 -
房产税是以房屋为对象，向房屋产权人征收的一种税，按房屋余值计算税率一般为
1.2% -
房产交易要交印花税、营业税、个人所得税和契税。具体税费如下：
一、卖房人应缴纳税费
印花税：房款的
0.05％；
营业税：全额的
5.5％（房产证未满5年的）；
个人所得税：房产交易盈利部分的20％或者房款的1％（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）。
二、买房人应缴纳税费
契税：房款的
1.5％（面积在144平米以上的需要缴纳3％，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1％）；
印花税：房款的
0.05％。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
