亲戚位于住宅楼的5/6层，卧室房顶及墙面有发霉、渗水及墙皮脱落现象，楼上6层住户也是此现象，渗水原因为楼房房顶及外墙渗水。小区有商品住宅专项维修基金。请问：1、外墙是否应由物业来负责组织维修？若属于，但如果物业多次推诿不作为，应该寻求哪些途径以尽快解决？2、外墙维修费用应由专项维修基金支付还是由谁来承担？因外墙渗水而受害业主需要支付维修费吗？
2019-12-28 15:10:44
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物业维修基金是国家房地产管理部门（房产局）收取的，由国家统一管理，开发商属于代收性质，你可以拒绝其代收，自己去房产局缴纳。如果开发商没有依照合同约定或者承诺履行修路的义务的，可以通过法院起诉追究其违约责任。
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是否应由物业来负责组织维修？但如果物业多次推诿不作为，外墙维修费用应由专项维修基金支付
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王律师 1分钟前解答了房产纠纷问题
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公共部分由物业维修，既然你说没有维修基金，维修费用了多少，诉讼啊，物业有专门的律师维权
四川东乾律所律师已解答获取解答 >
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多次交涉物业不给修，而他们接手物业的时候并没有维修基金，物业需要承担一部分维修责任
杨家兴律师已解答获取解答 >
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是物业应出资维修还是要动用维修基金维修？
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是否应由物业来负责组织维修？但如果物业多次推诿不作为，外墙维修费用应由专项维修基金支付
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