我租房子合同签了一年.我租房第一个多月由于房子噪声一直睡不好，第二个月由于外边扩路噪声挺大睡不好，早已精神衰弱了，我想要续租终止合同，涉及毁约，可是由于自身危害到我的身心健康了，该怎么办？

解除劳动合同后需要将社保和公积金办理转移手续，找到工作后再办理转移即可，住房公积金非本地户口可以办理提取（部分地区无户口要求，都可以提取）。
　　社保的转移：
　　
1、持职工本人身份证、社保卡、原单位离职证明先到原参保社保局要求出具《基本养老保险转移参保凭证》。
　　
2、再将上述凭证、身份证原件+复印件、社保卡到目前参保的社保局，同时填写一份《参保人员基本养老保险关系转入申请表》。
　　
3、资料提交后，通常45天左右完成转移。
　　住房公积金的转移：
　　
1、公积金转移前提是，职工新入职的单位须已经开通缴纳公积金的账号。
　　
2、职工到新入职企业当地的住房公积金管理中心领取一张接收单。
　　
3、带着这张接收单，回到原单位要求其开具一份住房公积金转移证明。
　　
4、凭转移证明、接收单、职工本人身份证、原单位发的住房公积金卡到原住房公积金管理中心办理账户转移即可。
　　住房公积金提取：
　　
1.每月25日前到单位所在地的住房公积金管理中心办理提取即可。
　　
2.所需资料有：《住房公积金提取审批单》、解除劳动合同证明、本人身份证和提取银行账户
　　
3.办理提取后，三个工作日内到账。

房屋租赁合同未到期，承租人单方面解除租赁合同的，应当按租赁合同承担违约责任。租赁合同没有约定违约责任的，要赔偿出租人的损失。就租房提前退租怎么收违约金为在合同剩余期间无法出租而导致的租金收益损失。
即如果合同剩余期限内房子没有出租出去，承租人要支付剩余期间的租金；如果合同剩余期限内房子出租出去了，承租人只需要负担出租出去之前的租金损失。

开发商违约的，可以通过司法途径去维护自身的合法权益，在开发商违约情况，业主起诉开发商需要做好以下准备：
第一，业主身份证原件和复印件各一份。
第二，购房合同原件与复印件各一份。
第三，看合同中是否有约定管辖，如果有约定管辖的法院，需要去约定的法院起诉，如果没有约定管辖，可以在被告住所地法院起诉立案。
第四，去工商局查询开发商工商登记信息。
第五，收集证据，证明开发商违约。
第六，立案后，法院会告知开庭的时间，地点，以及举证期限等，积极出庭应诉.
第七，法院调解，调解不成法院会开庭审理并出具判决书。