法律问答

对于二手房买卖房屋中介办理公积金是否有国家法律规定?

2019-12-26 21:09:59
律师解答共有4条
  • 建议跟对方沟通一下,另外要看看你们的中介合同和房屋买卖合同是否有这方便的约定,如果没有的话,法律没有强制性的规定,你也是可以自己和银行联系,选择更实惠的银行申请贷款的。一般来说,中介与银行有合作,申请按揭,更方便快捷,但是,中介一般是有差价的。
    对于业主是否必须配合,你可以在合同里面约定,按照一般情况,卖方有附随义务,包括配合买方办理相关手续等。
  • 房屋中介纠纷起诉流程
    准备以下材料:
    1,起诉状,弄清楚对方的基本登记信息(对方的名称、地址、法定代表人、电话等),可以自己写也可以找律师代写;并按对方当事人人数复印副本;
    2,准备证据,你的身份证原件及复印件一份、和对方发生纠纷的所有对你有利证据及复印件、及其他可能对你有帮助的证据及证人名单等
    3,带上诉讼费;到法院立案庭立案。
    第一百零九条 起诉应当向人民法院递交起诉状,并按照被告人数提出副本。
    书写起诉状确有困难的,可以口头起诉,由人民法院记入笔录,并告知对方当事人。
    第一百一十条 起诉状应当记明下列事项:
    (一)当事人的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位和住所,法人或者其他组织的名称、住所和法定代表人或者主要负责人的姓名、职务;
    (二)诉讼请求和所根据的事实与理由;
    (三)证据和证据来源,证人姓名和住所。
  • 买二手房可以用公积金贷款。申请公积金贷款时应具备以下基本条件:

    具有完全民事行为能力;

    所在单位正常缴存住房公积金一年(含)以上的在职职工,其本人须正常缴存六个月(含)以上,且住房公积金月缴存额达到管委会公布的最低月缴存额;

    职工在购买、建造、翻建、大修自住住房行为发生之日起五年(含)内,可以申请购房贷款;

    职工首次及二次申请贷款的,需支付购房款20%(含)以上的首付款;

    具有稳定的经济收入,个人信用良好,具备偿还贷款本息的能力;

    身体健康状况良好。
  • 买二手房可以办理公积金贷款吗,  根据相关规定,目前我国二手房的交易税费种类,主要分为营业税、个人所得税、土地增值税、印花税、契税等。其中常见且额度较大的为营业税、个人所得税、契税等三大类。
      买二手房可以办理公积金贷款吗,主要内容如下:  如果二手房顺利过户后,才可以办理公积金贷款手续。从06年4月1日起二手房公积金贷款已经开始正式发放。一般二手房公积金贷款在银行签订合同,在此过程中,贷款人需要满足一定的条件,如具有所在单位出具相关的资料、贷款人需到住房公积金管理中心进行相关的查询以及申请等,手续相对烦琐。
    二手房公积金贷款的审批过程与时间大致与一手房贷款无异。  因此,国家政策和法律对于二手房公积金贷款是支持的态度,只要二手房顺利过户,并且符合银行规定的条件,二手房就可以办理公积金贷款。
    但是普通的买房者无法把握自己是否具备办理公积金贷款的条件,此时,可以咨询房产律师相关知识,确保能够顺利贷款。
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
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