房子拆迁前六个月父母法院协商离异，在协议中约定房屋拆迁后由三人平均分配得四套房子各一人一套住房，多余一套为父女二人拥有及车位一个，但是只有前面两套房子均被父亲卖了钱都由他一个花光，现在回来要回前妻及女儿的房子，前妻的房子在办理产证时写了两人的，而子女的只是口头承诺给予，现在父母双方都在争口头给予子女的房子，子女这边是否有属于的一份财产？
拆迁补偿
2019-12-23 14:57:43
律师解答共有4条
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婚姻期间夫妻之间对于财产归属的书面协议有效，只要内容清晰，不违反法律的强制性规定和禁止性规定，是双方真实意思表示，双方签字即有效。但是，协议中涉及人身关系的内容可能无效，比如“立马结束婚姻”，到时男方不同意离婚，法院可能不会按协议立即判决准予离婚，而是会看是有法定的允许离婚的相关证据。
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关于房屋宅基地申请条件如下：《土地管理法》规定：农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。
农村村民符合下列条件之一的可以申请使用宅基地：居住拥挤，宅基地面积少于规定的限额标准的;因结婚等原因，确需建新房分户的;原住宅影响村镇规划需要搬迁的;经县级以上人民政府批准回原籍落户，农村确无住房的：包括批准回乡定居的职工、离退休干部、复员退伍军人、回乡定居的华侨、港澳台同胞等非农业人口;县级以上人民政府规定的其他条件。 -
住房房产证的登记人是父母，那么住房产权权益就是父母合法所有。
小夫妻离婚时是需要双方自行协议分割属于两位共有的财产，不能分割属于他人合法拥有的住房和财产。
该住房拆迁所得安置补偿也是父母合法所有，和小夫妻无关。
《物权法》规定：
第十七条 不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。
《婚姻法》规定：
第三十九条 离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。
夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
