祖宅要拆迁，但是多人共有，我们已经内部协商好并签署了协议，一致使用货币补偿。但是现在面临真正的拆迁时，有个人反悔，想使用房屋补偿，并成功迁入该祖宅户口。而且迁入户口的人数拿到的房屋安置补偿面积〉祖宅面积（该祖宅本无人有户口）。我们之前的使用货币补偿的协议是否有效？因为我们其他人没有户口在祖宅里，根本拿不到房屋安置补偿。
而且我查阅了福州目前的的拆迁说明，有一条是“共有祖宅所有人达不成统一意见时，按房屋置换补偿，不予以货币补偿。难道就这样我们剩余其他人拿不到货币补偿？
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(一)
房屋拆迁补偿计算标准：
(1)房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+
房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)。
(2)房屋
拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)-
被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格。
(二)房屋
拆迁安置费计算标准：
(被拆迁人或承租人)房屋拆迁安置费=搬迁补助费+没有提供周转房情况下的临时安置补助费+超过过渡期限的临时安置补助费+非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费。
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拆迁
安置房补偿由于地区不同、同一地区区位价值也不同，补偿标准也不相同。
1、相关的房屋进行拆迁补偿，拆迁工作统一由地方政府委托相关单位办理拆迁事宜；
2、当地政府应当事先发出拆迁公告和补偿标准的公告，被
征收人如果不同意补偿的方式和数额等，可以协商处理，协商不成的可以提起
行政诉讼，要求法院予以裁决；
3、建议到当地政府相关部门了解有关拆迁安置的有关文件。
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我国《
城市房屋拆迁管理条例》规定，“本条例所称被
拆迁人，是指被拆迁房屋的所有人。”对于所有人的概念，条例未作进一步明确。个人认为，即使在拆迁时未能取得房屋所有权证，只要你们确实购买了该房屋，并有居住了20年的事实，则是应当获得补偿的。
但是，取得房屋所有权证书是房屋所有权确定的重要文件，也是房屋过户、转让的重要文件，因此，为了行使权利的便利，建议你们尽快与舅舅协商办理各自的房屋所有权证书。
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
