法律问答
购房交了预付款,屋主没卖了,承诺
合同
违约金
为房屋的20%
2019-12-20 00:18:03
律师解答共有3条
开发商单方面违约不卖,业主可以按照合同约定的数额进行违约金赔偿。按照《合同法》规定,要承担三种违约结果:一是继续履行合同;二是采取措施补救;三是赔偿损失。这三种违约结果由买房人选择。
因此,买房人可以选择不要卖房人双倍返还的定金,而要求对方必须继续履行合同。
根据《合同法》规定,只有当一方当事人有重大违约行为时,另一方当事人有权解除合同,并要求其返还所交的预售购房款和利息,并支付违约金。
此外,如果办理按揭,银行就会将贷款打入开发商账户,这部分房款视为已付,购房者可以要求开发商按照房屋总价值及合同相应条款进行赔偿,这是受到法律保护的。
在你的购房合同里会有明确规定的!一般都是每天万分之1到5的违约金,请参照你的合同,就可以计算了。
1,房屋买卖在规定了违约金的情况下,如果购买方违约,则由房屋出售方没收违约金;
2,如果是房屋出售方违约的,则双倍返还购买方的违约金;
3,买卖双方可以自行协商,在协商不成的情况下,可以参照民事纠纷来处理(向被告住所地人民法院起诉)。
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