你好，我想咨询一下合同纠纷，我兑了个超市花了12万5千转让合同是房东写的，他也是证明人，我们签房屋租赁合同签了三年的，现在刚过九个月，房东没通知我，就把房子卖了，新房东来说明年要张一万房费，其实就是要撵我搬走，我跟以前房东签有一条，在这三年期间，转卖或收回应返还我转让费以及房租费房费是一年一交下年房费根据周边价格定下年房费，我想问一下我要起诉的话，能反我转让费吗？
2018-09-04 16:29:32
律师解答共有3条
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1、租赁合同是物产有限时间的使用权转移，
租赁合同会约定使用期限的范围；
合同中会约定一次性租赁费或按时间节点多次支付租赁费
2、转让合同是物产所有权转移，
转让合同会约定物产所有权在某个时间节点上权属移交。
合同中会约定一次性转让费或按时间节点分期支付转让费 -
租赁合同分为定期租赁和不定期租赁。定期租赁是指当事人双方明确约定了租赁期限的租赁形式。 不定期租赁是指当事人没有约定租赁期限或约定的期限不明确的租赁形式，它包括确定的不定期租赁和推定的不定期租赁。 根据《合同法》，推定不定期租赁包括三种形式：amp;amp;
一、租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式，当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁;
二、租赁期满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期;
三、当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，经双方补充协议，或按合同其他条款以及习惯等方式仍不能确定的，视为不定期租赁。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
