法律问答

我爸爸妈妈留有的房地产，我们的孩子能否承继

2019-12-18 09:45:25

继承的房产属于继承人合法财产，有权处置，可以过继给未成年人。父母房产给子女有三个方法，赠与，买卖和写下遗嘱指定子女为继承人。　　
1、赠与；赠与首先是要去办理赠与协议且公证，缴纳公证费，由于是直系亲属间的无偿赠与，所以免除个税和营业税，缴纳评估费（千分之6），契税（90平米以下1%）、印花税（万分之5）等费用，由于子女是无偿得到的赠与，所以以后再出售房子需要交纳全额房价20%的个税和全额房价
5.5%的营业税。　　
2、买卖；持有满2年，卖给儿女，也是免除个税和营业税，需要评估费，契税，印花税等费用。　　
3、继承；基本税费和赠与一样，也是以后出售房子要缴纳个税和营业税。
具体情况具体分析，子女不能继承父母遗产主要有以下情形：
　
1.父母有合法遗嘱不让子女继承；

2.子女明确表示放弃继承遗产；
　
3.子女被剥夺继承权。若子女存在故意杀害被继承人或虐待、遗弃被继承人等情形，依照法律规定是要被剥夺继承权的。
属于当事人父母共有的住房，在他们过世之后，需要先看有无遗嘱指定继承人，有遗嘱的，规定按照遗嘱执行继承。
无遗嘱的，按照当事人父母各自第一序列继承人，死者配偶，子女，父母，三方平分继承住房。
需要所有继承人一起到本地公证处，办理继承公证，选取继承人继承人继承，有放弃的需要签署放弃协议。得到继承公证书，由被选定继承人到住房所属房管部门申请办理住房继承过户手续。
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

本地法律顾问官方

响应时间平均2分钟内

咨询我

未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

爷爷奶奶有权抢孙子吗

假如我的爸爸妈妈没有，就是我的房地产，能不能承继给我的兄弟姐

你好，有遗嘱的按照遗嘱继承，没有遗嘱的按照法定继承顺序继承，不管男女都有继承权法定继承是指在被继承人

麦超文律师

北京市盈科（广州）律师事务所

孙子是法定继承人吗

孙子是法定继承人吗

01:18

自然人投资者股权结构变更确认书范文是怎样的

股权结构变更

自然人投资者股权结构变更确认书范文是怎样的

房地产公司融资的方式

房地产贷款

房地产公司融资的方式

我的爸爸妈妈现以去世家里沒有儿了，我和邻居老公接婚之后又另制

房产继承的概念　　房产继承是指按照《继承法》的规定，把被继承人所遗的房产转归继承人的行为。　　我国的

王实践律师

陕西勇智律师事务所

孙子是法定继承人吗？

孙子是法定继承人吗？

01:09

房地产公司破产清算怎么进行的

房地产公司

房地产公司破产清算怎么进行的

后爸的闺女能够承继我妈妈的房地产吗？

房地产继承，同其它遗产继承一样，是指依照法定程序把被继承人遗留房屋所有权及其土地使用权转移归继承人所

伪造离婚协议是什么罪

伪造离婚协议是什么罪

二手房买卖合同需要注意什么

二手房买卖合同 2966

二手房买卖合同需要注意什么

农村自建房屋未经批准的手续，将被拆除？

可以要求对方停止侵权，拆除房屋

房产证还没办下来能加子女名字吗

房产证办理 3763

房产证还没办下来能加子女名字吗

法律上有什么规定可以转让单位集资房？

是什么情况？房屋出租吗？最好请说明情况

房产证不给办怎么办

房产证纠纷 2593

房产证不给办怎么办

你好，我想咨询下集资房的问题

法律分析：集资房是指集资房是改变住房建设由国家和单位统包的制度，实行政府、单位、个人三方面共同承担，

商品房房产证多久可以拿到

房产证办理 2014

商品房房产证多久可以拿到

农村自建房屋，房屋前后国家规定多少米为自己的使用范围。

按照批准范围确定

拆迁安置房几年能拿到房产证

拆迁安置房 2819

拆迁安置房几年能拿到房产证

农村自建房屋经批准后，实际建房时私自移动建房地点我们将如何依

你的宅基地经过批准了吗？如果有完整的手续，应该是会给你办理的！

加载中

同城律师

律师推荐

可能感兴趣

铜川律师宜君县律师耀州区律师王益区律师印台区律师

西安律师

法律内容北京律师上海律师广州律师深圳律师重庆律师婚姻家庭劳动纠纷知识产权