请问我父亲过世了，原来我家四兄弟合伙建的四层楼还是我爸的名字，房子现在国土局批准的，但是规划不认可，导致不动产证没办下来，这房子需要过户到我们兄弟吗，还有就是社区已经有遗留问题进行了登记和造册，请问律师我们兄弟怎么办可以到各自名下呢

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