法律问答
您好,我想问下我老公要跟我
离婚
,说在婚前买的房子,结婚后共同还贷,现在房子拆迁了,说我没有房子分,我想质询下,谢谢
离婚
2018-09-04 11:04:16
律师解答共有3条
夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。
双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则,由产权登记一方对另一方进行补偿。
婚前单方名义购房但欠付房贷,婚后取得房产证共同还贷
如果产权证登记在购房人个人名下,则应当具体分析婚前婚后所支付房款的比例,如果婚前已经支付了大部分房款,那么,产权应当判给购房人,但是,婚后所支付房款以及增值部分应当平均分割;如果婚前支付房款相对较少,那么,在判决产权共有的同时,按照各自的出资比例(购房人出资=婚前个人出资+婚后共同出资的一半)分割房产份额。如果房产证登记在双方名下,则按夫妻共有财产处理,分割时,平均分割的同时,适当考虑购房人婚前出资部分利益。
注意,婚后购房人以个人收入还贷,同样视为共同还贷。
婚前买房婚后还贷的房产,属于婚前个人财产。根据《婚姻法》司法解释三第十条规定:夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则,由产权登记一方对另一方进行补偿。
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
本地法律顾问
官方
响应时间
平均2分钟内
咨询我
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
相关知识推荐
婚前买房婚后还贷款离婚了房子怎么分
950
王婷婷律师
北京市隆安律师事务所上海分所
假离婚买房后房子归谁?
01:29
2345
婚前买的房子婚后算共同财产吗
民法典
2287
男方名下的全资购买房屋,离婚房子怎么分
民法典
836
易轶律师
北京家理律师事务所
父母首付婚后还贷离婚房子归谁
01:58
2345
夫妻共同还贷但只登记了丈夫的名字离婚时可以分吗
民法典
1259
我想问下我名下有个贷款房,是婚前我买的,贷款没有还清,如果我
贷款买房,离婚时贷款如何分配: 1 ,要看房子是在婚前还是婚后买的,婚前买的,就是一方个人的婚前个人
人咨询过
继续咨询
我和我的丈夫准备离婚,房子是婚前我自己贷款买的,我想问下我如
严格按照《物权法》第14条规定,此类房屋分割应分两种情况:婚前已经进行了产权登记,则该房屋产权归购房
人咨询过
继续咨询
我想问哈,我婚前的房子,婚后一个月。我一个人出钱装修的,现在
最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释 (二)(法释[2003]19号)规定:
人咨询过
继续咨询
加载中
同城律师
律师推荐
可能感兴趣
博爱县律师
孟州市律师
沁阳市律师
温县律师
武陟县律师
修武县律师
解放区律师
中站区律师
马村区律师
山阳区律师
郑州律师
开封律师
洛阳律师
焦作律师
安阳律师
许昌律师
漯河律师
南阳律师
商丘律师
信阳律师
周口律师
驻马店律师
法律内容
北京律师
上海律师
广州律师
深圳律师
重庆律师
婚姻家庭
劳动纠纷
知识产权