你好，我与房主签订租房协议后，政策原因未能履行。 签约三年半，一年租金五万三千元，自来水房产保证金一万元。 签字日期是5月8日。 我不想租，怎么办？
2019-12-10 15:25:21
律师解答共有4条
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向用人单位主张退还保证金，用人单位未退还的，可以向劳动保障监察部门投诉，由劳动保障监察部门责令改正。
用人单位无权收取保证金，收取保证金是违法行为，所以无论是谁违约，用人单位都应退还保证金。
《劳动合同法》第九条 用人单位招用劳动者，不得扣押劳动者的居民身份证和其他证件，不得要求劳动者提供担保或者以其他名义向劳动者收取财物。 -
除了租房合同的一般条款外；建议合同中最好协商约定在之后的合同时间段、房租费的上涨与下降取一个合理的百分比、在这个百分比内租费不作调整，超出或低于这个百分比作相应的基数调整，但照目前的市场房租分析来看、未来的房租只涨不降，所以没必要多此一举（当然特殊城市除外）。其它的注意家具装修什么之类的、因为你这是长时间租，在这个合同时间使用内家具及装修等都会折旧、最好合同中约定由于使用导致“租物”这就、无损坏等不作赔偿。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
